ZWEITWOHNSITZ mit einzigartigem Blick ins Skigebiet u. auf die Bergwelt, auf ca. 1.400 Meter HAUS_72

Kurzbeschreibung

Hinterstoder

Beschreibung

Hier entsteht ein wunderschönes und perfekt in die Landschaft eingepflegtes Doppelhaus. Dieses bietet Ihnen, nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und über das Skigebiet, sondern ebenso einen Eigengarten UND die mittlerweile äußerst seltene und schwer zu bekommende Möglichkeit einer ZWEITWOHNSITZNUTZUNG!

!!! Besichtigungen sind bereits möglich, da in unmittelbarer Nähe ein Doppelhaus bereits fertiggestellt wurde, welches sich von dem geplanten nur durch Kleinigkeiten unterscheidet !!!

Diese Doppelhaushälfte, Ihr Paradies in den Bergen, bietet Ihnen einen sehr großzügigen Keller, für den es auch einen eigenen Zugang von außen gibt, damit Sie direkt vom Sport, Ihre Ausrüstung nicht durch das ganze Haus bringen müssen. Hier entsteht viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich hier der Technikraum mit der hochmodernen Pelletheizung, ein großer Abstellraum, der auch Platz für Ihre Ski und Sportausrüstung bietet und ein weiterer Raum, der bereits über alle Vorbereitungen für eine eigene Sauna verfügt. Weiters befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Keller.

Von Ihrem Haupteingang im Erdgeschoß, erreichen Sie den Vorraum mit Platz für eine geräumige Garderobe, ein Bad mit Dusche und Toilette und direkt in den sehr geräumigen Wohn / Essbereich mit dem direkten Zugang auf dir Terrasse. Dieser Bereich hat eine Größe von knapp 35m2 und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sich richtig gemütlich einzurichten. Die Möglichkeit hier z.B. einen Schwedenofen anzuschließen, gibt Ihnen die Gelegenheit für zusätzlich wohlige Wärme zu sorgen. Entspannen Sie beim Knistern des brennenden Holzes und genießen Sie die absolute Ruhe. Die großzügige Terrasse mit einer Südwestausrichtung bietet Ihnen viel Stellmöglichkeiten für Ihre Terrassenmöbel. Angrenzend an die Terrasse befindet sich Ihr großer Eigengarten. Diesen können Sie perfekt nutzen, um für sich, Freunde, Familie oder auch mit den Nachbarn zu Grillen, entspannen, für weitere Freizeitaktivitäten oder Sie errichten sich im Winter eine Schneebar. Gönnen Sie sich, bei einem gemütlichen Drink, den wundervollen Panoramablick in die Natur, über das Skigebiet. Diese Ruhe und diese Aussicht wird Ihnen die Kraft und Energie geben, die Sie in Ihrem Bergparadies für Ihre Freizeitgestaltung benötigen.

Das Obergeschoß bietet Ihnen ein weiteres Bad mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster, eine extra Toilette und drei perfekt geplante Schlafzimmer bzw. Räume für Ihre eigenen Ideen, je nachdem wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Eine Empore mit ca. 14m2 bietet weiteren und sehr praktischen Wohnraum, für ein Büro, Spielzimmer, Platz für Hobbys, Lese oder Kuschelecke oder als weiteren Schlafplatz. Ebenso haben Sie im Obergeschoß einen schönen großen Balkon. Dieser bietet Ihnen bereits beim Aufstehen einen gewaltigen und wundervollen Ausblick auf die umliegenden Skipisten und der beeindruckenden und imposanten Bergwelt.

Schnellentschlossene haben hier - je nach Baufortschritt - noch die Gelegenheit, die Raumaufteilung und die Wohnsituation mitzugestalten.
So besteht zum Beispiel die Möglichkeit, den Schlafbereich in das Erdgeschoss und den Wohnbereich in das Obergeschoss zu verlegen, was Ihnen eine absolut freie und wundervolle Aussicht garantiert.

Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind, dann werden Sie hier nicht enttäuscht.

Ausstattung

Das ganze Haus wird sehr modern und hochwertig ausgestattet.

In den kompletten Kellerräumen, in den Bädern, den Toiletten und dem Eingangsbereich werden keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug) verwendet. Diese sind sehr verschleißfest und absolut pflegeleicht.

Die Wohnräume werden alle mit einem sehr edlen Echtholzparkett (Eiche) ausgestattet. Dieser Boden gibt Ihnen das Gefühl von wohliger Wärme und Gemütlichkeit und ist in Verbindung mit der Fußbodenheizung, welche sich im gesamten Haus inklusive des Kellers befinden wird, auch ein Highlight für alle Barfußgeher.

Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind sehr hochwertige und top moderne Holz-Alu-Fenster und sind dreifach isoliert. Die sehr edlen Holzinnentüren bestechen durch ihre innen beschlagenen Türscharniere. Ebenso strahlen die verwendeten, schwarzen Türgriffe, genauso wie sämtliche Badarmaturen, zeitlose Eleganz aus und verleiht dem Haus noch das gewisse Extra.

Neben der indirekten Beleuchtung und dem Kaminanschluss bietet Ihnen das Haus im Allgemeinen viel Holz, sehr helle und im Obergeschoss sehr hohe Räume mit Belichtungselementen, die ebenfalls raumhoch gestaltet werden.

Im Sommer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto direkt vor dem Haus zu parken. Im Winter gibt es in unmittelbarer Nähe eine Parkmöglichkeit, die nur ein paar Schritte vom Haus entfernt ist.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Zweitwohnsitz - Doppelhaushälfte ca. 106m2
- je nach Baufortschritt besteht hier noch Mitgestaltungsmöglichkeit
- direkt von der Haustür ab zur Piste, inmitten vom Skigebiet Hinterstoder
- großer Garten ca. 150m2
- großer Keller mit Skiraum, Technik, Heizung, Sauna (Vorbereitung), AR, eventuell ein weiteres Bad mit Dusche und WC
- großzügiger Wohn / Essbereich
- drei Schlafzimmer
- zusätzlich eine ca. 14m2 große Empore
- vollautomatische Pelletheizung (mit APP Steuerung)
- Terrassen im Erdgeschoß, einen Balkon im OG
- Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus - im Sommer
- im Winter eigener Parkplatz in unmittelbarer Nähe

- HWB: 55
- fGEE: 0,72

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN.

Dieses Projekt befindet sich im Angebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen.