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Zauberhafte, NEUWERTIGE Doppelhaushälfte im CHIEMGAU – ab sofort zu VERMIETEN !!

83093 Bad Endorf / Mauerkirchen im Chiemgau (Deutschland), Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner

Objektdaten

  • Objekt ID
    28243
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    83093 Bad Endorf / Mauerkirchen im Chiemgau
    Deutschland
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    255 m²
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.070,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Endenergie­bedarf
    20.700,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20.700,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

Mauerkirchen im Chiemgau ist ein Ortsteil des Luftkurortes Bad Endorf. Hier findet sich diese moderne, energetisch nachhaltige Doppelhaushälfte.
Modernste, hochwertige Materialien wurden beim Bau verwendet. Bei der stilvollen Ausstattung wie z.B. dem wunderschönen, durchlaufenden Eichenholz-Dielen-Böden im gesamten Wohnbereich, wurde viel Geschmack und Liebe zum Detail bewiesen.

Sie gelangen über das helle Entrée in den freundlichen offenen Wohnbereich. Über die beiden großen hochwertigen Terrassenzugänge strömt viel Licht in den sehr schönen und sehr vorteilhaft geschnittenen Wohn- und Essbereich.

Gäste freuen sich mit den Gastgebern in der stilvollen, offenen Küche zu kochen und hier schöne und kommunikativen Abende gemeinsam zu verbringen.

Über die offene und großzügige Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. OG des Hauses.
Über die beiden nach Westen ausgerichteten, hellen Schlafzimmern gelangen Sie jeweils auf den überdachten Balkon.

Ein schöner nach Westen ausgerichteter Garten lädt Hobbygärtner ein, der Phantasie freien Lauf zu lassen.
Das angebotene Doppelhaus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die auch in den heißen Sommermonaten für ein angenehmes, kühles Klima sorgt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Hochwertiger Eichendielenboden
- Elektrische Jalousien
- 2 Terrassen
- Carport
- Stilvolle Einbauküche
- Gäste WC mit Dusche
- großer Balkon (über 2 Zimmer erreichbar)
- Master Bad mit Wanne und separater Dusche
- Wärmepumpe, KfW 55 Standard

Kaution 3 Nettokaltmieten

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung - Wir ermitteln den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung.
Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Lage

Die dem Zeitgeist entsprechende, energieeffiziente, wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in Mauerkirchen im Chiemgau; einem Ortsteil von Bad Endorf.

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Im wunderschönen Chiemgau daheim, läßt sich die freie Zeit genießen. Ob beim Schwimmen im Simssee, Langbürgner See oder Chiemsee, Segeln, Radeln oder Wandern auf einen der nahegelegenen Berge, hier findet jeder die Möglichkeit seine Lieblingsaktivität in der Natur zu genießen.

Bad Endorf verfügt über eine gute Nahversorgung und Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort.
Die auf der Hauptverbindungsstrecke zwischen München und Salzburg verbindet die Bahn beide Metropolen.
Berufspendler erreichen einfach und unkompliziert mit der Bahn Landeshauptstadt München,
In nur 40 Minuten fährt man mit der Bahn von Bad Endorf nach München Ost. Morgens ist eine 30-Minuten Taktung der Züge nach München sehr komfortabel.
Im nahen Prien am Chiemsee (ca. 7 km entfernt) und ebenfalls auf der Bahnlinie gelegen, befinden sich alle weiterführenden Schulen, wie Gymnasium, Real- und Waldorfschule.
Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die Bushaltestelle des Ortsbusses.

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