Traumchalet in Hopfgarten
6314 Hopfgarten, Chalet zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Hanisch
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FirmaRVC Immobilien Gruppe
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2898
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ObjekttypenChalet, Haus
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Adresse6314 Hopfgarten
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Wohnfläche ca.195 m²
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Grundstück ca.625 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.160 m²
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Zimmer4
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Balkone1
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Terrassen1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3% zzgl. USt
Käufercourtage 3% zzgl 20 % USt. sohin 3,6% vom Kaufpreis für den Käufer -
Kaufpreis1.810.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Refugium, eingebettet in die majestätische Berglandschaft!
Der Zugang zu diesem Anwesen ist bereits ein Erlebnis - eine repräsentative Kiesauffahrt führt Sie durch die
beeindruckende
Haustür in den einladenden Eingangsbereich, der ein Gäste-WC beherbergt. Eine kurze Diele
öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich, wo Sie sofort den Blick auf die umgebende Natur genießen
können.
Ein besonderes Highlight dieses Bereichs ist zweifellos die gemütliche Leseecke, von der aus Sie die Schönheit der
Berge bewundern und sich nach einem ereignisreichen Tag herrlich entspannen können.
Der imposante Kamin dient nicht nur als visuelles Trennelement zwischen der Küche und dem Wohnraum,
sondern schafft auch eine offene, einladende Atmosphäre, in der Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden
kochen und den Tag ausklingen lassen können.
Die hochmodernen Geräte von Bora und Zug setzen dem Kocherlebnis die Krone auf. Vom Erdgeschoss aus
gelangen Sie zur ersten von zwei Ebenen des großzügigen Außenbereichs. Eine weitläufige Sonnenterrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Ein absolutes Highlight ist der Outdoor-Wellnessbereich mit einer hochwertigen Außensauna von Klafs und einer
Open-Air-Dusche. Besonders in den Wintermonaten bietet dieser Ort einen stilvollen Abschluss des Tages.
Im Obergeschoss des Chalets erwarten Sie drei Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt
werden können. Die beeindruckend hohen Decken verleihen diesen Räumen ein außergewöhnlich großzügiges
Raumgefühl.
Bodentiefe Fenster und Zugänge zum wunderschönen Holzbalkon sorgen für reichlich Tageslicht.
Jedes der Schlafzimmer verfügt zudem über ein geräumiges, eigenes, voll ausgestattetes Bad. Aufgrund der
Hanglage des Grundstücks öffnet sich vom Obergeschoss aus der Zugang zur zweiten Außenbereichsebene des
Hauses.
Die kunstvoll gestaltete Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt förmlich zum Sonnenbaden ein. Der Blick in
Richtung Westen erstreckt sich über das Tal, und der Sonnenuntergang von dieser Stelle aus ist einfach
atemberaubend. Und für diejenigen, die es wünschen, kann dieser magische Moment sogar aus dem eigenen
Whirlpool heraus genossen werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Natur und der Komfort eine perfekte Symbiose eingehen!
Ausstattung
Maßgefertigte Schreinerküche mit integriertem Weinkühlschrank
hochwertige Feinsteinzeug- Fliesen aus Italien
Fußbodenheizung in allen Etagen
bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Sonnenterrassen
freistehende Badewannen,
bodentiefe und maßgefertigte Glasduschen
maßgefertigte LED Spiegeln und hochwertigen Armaturen
Outdoor Fitnessraum mit Sauna und Dusche
komfortabler Holz- und Gas Kamin
maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
LED-Beleuchtung im gesamten Haus von Molte Luce,
hochwertige Holzhaustüre
Außenbeleuchtung Garage mit elektrischem Sektionaltor plus zwei weiteren Auto Stellplätzen
Flüssiggasheizung
Hot Tub, uvm.
Lage
Nur eine halbe Stunde von Kitzbühel entfernt, in der Nähe des historischen Zentrums von Hopfgarten, liegt dieses
idyllische Grundstück im Ortsteil Grafenweg. Die Panoramalage und der unverbaubare Blick in die Kitzbüheler
Bergwelt machen diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel in den Alpen. Im Winter wird der Traum eines jeden
Skifahrers wahr, denn hier beginnt das Skierlebnis buchstäblich vor der Haustür. Im Sommer wiederum bieten
Moutainbike- und Wanderwege schier unendliche Möglichkeiten, sich auszupowern und die einzigartige Ruhe der
Natur zu genießen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.