Höchste Büroqualität- nur unweit des Hauptbahnhofes

Beschreibung

Individuell planbares Geschäftslokal/Praxis

Die absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 2017 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 145 m². Auf insgesamt vier Zimmer verteilt sich diese Liegenschaft im ersten Stock eines familiären Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Favoriten. Die Bürofläche ist eine in sich geschlossene Einheit mit drei selbstständigen Eingängen und bietet einen großen Eingangsbereich, sowie mehrere Büro/-Praxisräumlichkeiten. Der Eingangsbereich bietet Platz für einen modernen Empfangsbereich, gleich daneben befindet sich eine separate
Gäste-Toilette. Die angrenzende Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein Flur ermöglicht den Zugang in alle weiteren Räumlichkeiten, sowie zu der großzügig angelegten Terrasse und rundet das Angebot dieser intelligenten Raumaufteilung ab. Zusätzlich bietet der Keller einen Lager-/Stauraum.

Die Gewerbeimmobilie wurde 2017 errichtet und überzeugt durch helle Räume und die großzügigen Glasfronten. Moderne Büroräumlichkeiten mit ausgezeichneter Anbindung an die City und in einer aufstrebenden Region Wiens.

Ausstattung

- Parkettböden in allen Bereichen
- Zwei separate Gäste-Toiletten
- Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Gewerbeimmobilie mit ca. 145 qm Nutzfläche mit Terrasse
- 4 einzelne Büroräume
- Gemeinschaftsraum/Warteraum mit Teeküche, separate Küche
- 2 separate Gäste Toiletten, Bad mit Dusche
- 35,00 kWh/m2a

Miete inkl.. BK:
€ 2.700,00

Nettomiete ohne USt. : € 2.250,00

Kaution:
4 BMM

Provisionspflichtige Immobilie:
laut gesetzlicher Nebenkostenübersicht

Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Vertriebs GmbH & Co KG. Wir sind auch als Doppelmakler tätig.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien:
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
D-83395 Freilassing

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.