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Luxuriöses Gartenjuwel im Villenviertel

5020 Salzburg, Terrassenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Einrichtung - Traumlage direkt an der Salzach - Festungsblick!!

In einer modernen Mehrfamilienresidenz im Salzburger Villenviertel Aigen erreichen Sie die 4 Zimmerwohnung - barrierefrei - bequem im Erdgeschoß. Der längliche, mit Spots beleuchtete Flur ist mit einer eleganten, weißen Hochglanzkommode versehen. Von hier aus gelangen Sie in die zwei fast gleich groß geschnittenen Schlafräume mit jeweiligen Zugängen zur Terrasse. Am Ende der Diele befindet sich das großzügige, offene und helle Wohnzimmer. Höhepunkt ist die exklusive Miele Küche mit Kochinsel, Induktionsherdplatte, Geschirrspüler, E-Herd und Dampfgarer, Kühl- und Gefrierschrank mit integrierter, versteckter Eiswürfelmaschine und einem Weinkühlschrank.
Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist das Gemeinschaftsbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit edler Garnitur und WC. Die letzte Türe von der Diele aus führt Sie über einen chicen, großen Ankleideverbau in das Masterbedroom. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschine ist von diesem Zimmer aus Innenliegend zugänglich. Außerdem gelangt man von hier aus in das zweite Badezimmer mit Doppelwaschtisch, hochwertigen Badezimmermöbel, Dusche, WC und Badewanne. Außerdem hat dieses Badezimmer sowie ALLE Wohn- und Schlafzimmer einen Zugang zur 80 qm großen Terrasse. Die Terrasse sowie die gepflegte Grünfläche welche die Terrasse umrandet sind südlich ausgerichtet in Richtung Salzach und Festung Hohensalzburg.
Auf der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum der isoliert ist, einen Stromanschluss hat und sich ideal als Lageraum/Abstellplatz für Fahrräder, Ski, etc eignet.

Zwei Tiefgeragenplätze optimal neben der Einfahrt gelegen werden ebenfals mitvermietet und sind in der Miete inkludiert.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 4 Zimmerwohnung 120 qm
- 80 qm Terrasse, 500 qm Garten mit Festungsblick an der Salzach
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank
- HWB 45kWh/m2a
- 2 TG Plätze

Monatliche Bruttomiete:

€ 2.600,00 inkl. BK und TG Stellplätzen

Provisionspflichtige Immobilie!!
Marklercourtage: 1 BMM zzgl. Mwst

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Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im Villenviertel Aigen, direkt an der Salzach. Knapp 20 Minuten benötigt man zu Fuß in die Salzburger Altstadt, dort findet man sämtliche Sehenswürdigkeiten, Altstadtgeschäfte sowie Bars und Restaurants vor. Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrt Salzburg Süd, von hier aus gelangen sie bequem in die wunderschönen und vielfältigen Salzburger Seen-, Wander- und Skigebiete sowie zum Outlet-Center, dem Salzburger Flughafen uvm.

In unmittelbarer Nähe (innerhalb von 600m) befinden sich ein SPAR-Lebensmittelhandel, eine Sparkassenfiliale/Raiffeisenbank, eine Bäckerei, ein DM-Drogeriemarkt ein Kindergarten und sämtliche Ärzte. Auch eine Bushaltestelle der Obus-Linie 7 erreichen sie zu Fuß in wenigen Minuten.

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