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Gartentraum mitten in der Stadt

5020 Salzburg, Terrassenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein absolute Seltenheit ist diese Gartenwohnung in zentraler Lage, nur 500 Meter von der Linzergasse entfernt.

Sie bietet einen für innerstädtische Verhältnisse durchaus stattlichen Garten zur privaten Nutzung inmitten der Mozartstadt. Die Grünfläche ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet somit Sonne satt. Eine praktische Loggia im Anschluss an die Terrassentür offeriert einen schattigen Platz an heißen Sommertagen und bei weniger schönen Tagen Schutz vor Wind und Niederschlag.

Die Wohnung an sich verfügt über 4 Zimmer. Ebenerdig gelegen gelangt man mit nur einer Stufe zur Wohnungstür. Wenn das Auto in der Garage geparkt wurde, nimmt man bequem den Lift.

Zunächst gelangt man dann in den Flur, an welchen alle Zimmer anschließen. Das Gäste-WC ist direkt neben dem Eingang. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz auch für größere Familien oder können ebenso als Büro oder Gästezimmer dienen.
Ein großzügiger Abstellraum sorgt für viel Stau-Fläche. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.
Der größte Schlafraum zeichnet sich durch eine große Fensterfläche zur Loggia und eine Terrassentür aus. So könnte man ihn auch perfekt als Arbeitsraum, Esszimmer oder Erweiterung des ohnehin schon sehr großzügigen Wohnzimmers verwenden.
Dieses glänzt mit einem offenen Kochbereich und extra viel Platz. Dank der komplett in Glas gehaltenen Südseite ist es sehr hell und freundlich.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Sie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein auf zwei Meter hoch gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 4 Zimmerwohnung mit ca. 87 qm
- zentrale Lage
- schöner Garten
- Parkett und Fliesen in allen Zimmern
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz (30.000,- €)
- HWB 32
- fgee 0,59

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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH. Wir sind entsprechend unserer Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die ruhige Lage der Wohnung am Ende einer Sackgasse bietet Ruhe pur. Der Bus und Nahversorger, sowie Cafés und Restaurants sind praktisch vor der Haustüre. Die unmittelbare Nähe zum sehr beliebten Andräviertel lässt einen zu Fuß bequem Mirabellpark, Grünmarkt und Schranne, sowie Linzergasse, die Salzach und die Getreidegasse erreichen.
Anderseits gelangt man mit dem Auto auch schnell auf die Autobahn in das Seengebiet und zu diversen Golfplätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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