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Lindner Residenzen – opulente Chaletwohnungen mit exquisitem Charakter – Top 4

6372 Oberndorf in Tirol, Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2317
  • Adresse
    6372 Oberndorf in Tirol
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Ausstattung
    Luxus
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provisionspflichtig, 3,6% Provision für den Käufer inkl. 20% Mwst 3,6% Provision für den Käufer inkl. 20% Mwst
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    29.79 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    29.79 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

2258

Beschreibung

Im Herzen der aufstrebenden Kitzbüheler Gemeinde Oberndorf beeindruckt die Residenz Lindner die Umgebung mit ihrer attraktiven Erscheinung. In hochwertiger, luxuriöser und durchwegs stilvoller Gestalt wächst dieses schöne Projekt in neuer Form empor und schmückt den Ortskern inmitten der Kitzbüheler Bergwelten.

Die edle Residenz bietet Wohngelegenheiten mit absolutem Wohlfühlfaktor je nach Bedarf zwischen 66 qm und 220 qm Wohnfläche. Lichtdurchflutete Räume garantieren die großzügigen Fensterfronten, diese sind ummantelt von weitläufigen Terrassenflächen. Alle Apartments sind mit stilvollen Echtholzböden in den Wohn-/Schlafbereichen sowie hochwertigem, italienischen Botticino Natursteinfliesen veredelt, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelern sorgen für den individuell gewünschten Temperaturausgleich. Elegante Holzelemente, Spots in den diversen Bereichen, ein Designer-Schalterprogramm für die Lichtregelung sowie die Beleuchtung der Balkon-/Terrassenflächen werden vom Architekten ästhetisch harmonierend im Stil der Gesamterscheinung ausgeführt. Romantische Abendstunden werden durch den offenen Glasfront-Kamin im Wohnzimmer bei knisterndem Feuer intensiviert.

Jedes Apartment verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum im Tiefgeschoß des Hauses, wo auch ein zugehöriger Garagenstellplatz vorzufinden ist.

TOP 4:
Vom dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoß erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Personenlift das erste Obergeschoß von insgesamt vier. Von hier aus betreten Sie das Apartment. Bereits im Eingangsbereich der Wohnung verspüren Sie den gemütlichen, im Alpenstil verwirklichten Tiroler Charme der Residenz, der sich in Eichholzfurnierten Türen und hochwertig rustikalen Eichendielen widerspiegelt. Von der Diele aus erreichen Sie zur einen Seite den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für gern versteckte Haushaltsgeräte, zur anderen Seite des Flurs befindet sich die Gästetoilette. Weiter den Gang entlang gelangen Sie direkt in die Wohnküche, die mit knapp 30 qm Gesamtfläche ausreichend Platz für eine Eßgarnitur und eine gemütliche Couchlandschaft bietet. Über die großzügige Glasfront betreten Sie die teilsüberdachte, mit Altholzelementen veredelte Terrasse die beim Blick auf die umliegenden Tiroler Bergwelten zum entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche mit hochwertiger Glasfront, großen Botticino-Steinfliesen und einem stilvollem Waschtisch mit Steinplatte und Aufsetzwaschbecken ausgestattet.

Ein großer Abstellraum im Untergeschoß des Wohnhauses mit knapp 34 qm bietet zusätzlichen Stauraum für Sport- und Freizeitutensilien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Auf Wunsch des Käufers können in Absprache mit dem Innenarchitekten weitere Altholzelemente wie Deckenkonstruktionen etc. verwirklicht werden. Auch weitere Innenausstattungen wie Möbel und Küchen im passenden Alpen-Chaletstil können direkt vom Eigentümer angepasst und integriert werden.

Sonstige Informationen

Das Angebbot im Überblick:

- Lindner Residenz im Kitzbüheler Alpen-Chaletstil
- 66,47 qm Wohnfläche, 9,43 qm Terrassenfläche
- hochwertige Holz- und Natursteinelemente
- Bäder mit luxuriöser Ausstattung
- Fernwärme-Fußbodenheizung
- HWB 29,79
- Tiefgaragenstellplätze & separate Abstellräume

Kaufpreis:
€ 495.000,00

Provisionspflichtige Immobilie!
3,6% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer inkl. Mwst.

Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit, sie sind jedoch von fertiggestellten Bauprojekten des Bauträgers und werden in ähnlichem Stil ausgeführt.
Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings/Plänen handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH. Wir sind entsprechend unserer Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Oberndorf in Tirol ist eingebettet in das Leukental, im politischen Bezirk Kitzbühel. Der Ort ist umgarnt vom traumhaften Panorama der Kitzbüheler Alpen sowiwe dem Kaiser Gebirge, aufgrund der Weitläufigkeit des Tales und der Seehöhe von knapp 690 m jedoch sehr freundlich und das ganze Jahr über sonnendurchflutet. Die Gemeinde zählt knapp 2.270 Einwohner, verfügt über einen entzückenden Ortskern, dem weltweit größten Holzbrunnen, heimische Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer Vielfalt an Freizeitbeschäftigungen für jedes Alter. Inmitten den Wander- und Skiparadies, umgeben von Golfplätzen und Freibädern finden Sie hier einen perfekten Platz, andem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können.

60 m Dorfwirt
100 m Bank
200 m Konditorei
450 m Bäcker
600 m Lebensmittelgeschäft

230 m Kindergarten
260 m Volksschule
350 m praktische Ärztin

450 m Bichlachbad - Freibad
1 km Bauernalm Skigondel Talstation
4 km Bergbahn St. Johann
5 km Golfclub
7 km Kitzski
66 km Flughafen Salzburg
94 km Flughafen Innsbruck
117 km München

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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