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Stilvolle Gartenmaisonette in zentraler Ruhelage *VERKAUFT*

5020 Salzburg, Souterrainwohnung zum Kauf

Stilvolle Gartenmaisonette in zentraler Ruhelage *VERKAUFT* - Wohnzimmer I Stilvolle Gartenmaisonette in zentraler Ruhelage *VERKAUFT* - Wohnzimmer II Stilvolle Gartenmaisonette in zentraler Ruhelage *VERKAUFT* - Schlafzimmer Stilvolle Gartenmaisonette in zentraler Ruhelage *VERKAUFT* - Badezimmer

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Josefiau liegt diese chice Maisonette-Wohnung in einem 2017 fertiggestellten Fünf-Parteien-Haus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von beiden aus begehbar. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung bequem und barrierefrei. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Garderobe, von hier aus sind alle Räume im oberen Bereich der Wohnung erreichbar. Zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Fenster, Boden gleicher Dusche, Toilette, Spiegelschrank und Handtuchtrockner befinden sich am Ende des Flurs. Gegenüber der Schlaf- und Naßräume betreten Sie ebenfalls vom Eingangsbereich aus das Wohnzimmer mit offener Küche. Die hochwertige DAN-Küche verfügt über alle benötigten Geräte sowie ein modernes BORA-Herd-System. Gegenüber der Küche finden Sie Platz für eine bequeme Couchlandschaft. Über die Glasfront erreichen Sie die vom darüber befindlichen Balkon teil überdachte Terrasse und dem kleinen Garten, der mit Kirschlorbeer umzäunt neugierige Blicke abschirmt.

Zurück im Wohnzimmer, hinter der Essgarnitur elegant versteckt erreichen Sie über eine Stiege die untere Etage der Wohnung. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer (knapp 22 qm) mit Holzparkettboden, Fußbodenheizung und großen Fenstern vor. Durch die großzügige Belichtung genießen Sie trotz dem Souterrain den ganzen Tag vollwertiges Tageslicht. Vom Flur aus ist nicht nur das große Schlaf-/Kinderzimmer erreichbar, sondern auch die separat integrierte Waschküche mit den benötigten Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie ein Trockengerät. Am Ende des Flurs ist der zweite Eingang zur Wohnung, daneben befindet sich eine weitere Garderobe. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser wird mit einem Preis von € 10.000,00 zur Wohnung wesentlich mit verkauft. Ob Familie, Pärchen oder Geschäftsleute, diese Wohlfühloase eignet sich aufgrund des durchdachten Schnittes für Jedermann und Jederfrau.

Ausstattung

- hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung/Fernwärme in beiden Etagen mit separaten Raumregler

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 90 qm Nutzfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer
- knapp 48 qm Außenfläche (Terrasse & Garten)
- Badezimmer mit Dusche, Fenster & Toilette
- separater Waschraum mit Anschlüssen
- Außenstellplatz
- Energieausweis wird nachgereicht

Kaufpreis inkl. Außenstellplatz:
€ 489.000,00

Provisionspflichtige Immobilie!
3,6% Provision inkl. Mwst vom Kaufpreis für den Käufer

Diese Immobilien befindet sich exklusiv in unserem Angebot. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter.
Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Lage

Die Josefiau ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süd-Teil der Stadt Salzburg. Sehr zentral und doch sehr ruhig liegt das Wohnhaus nur wenige Meter von der Salzach und der begrünten Au entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alpenstraße, hier finden Sie alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind stark in der Umgebung vertreten. Direkt an der Salzach entlang trennen Sie 2,4 km Fußmarsch vom bekannten Salzburger Mozartplatz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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