Luxuriöse Maisonette – Erstbezug!!

5201 Seekirchen, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2212
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    5201 Seekirchen
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Gartenfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Garage:
    30.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    Provisionspflichtig, 3,6% Provision für den Käufer inkl. Mwst 3,6% Provision für den Käufer inkl. Mwst
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Parkett
  • Steinboden
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.12.2018
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    49 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    49 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Träume!

In einem 2019 komplett Kern sanierten Ziegelmassivhaus thront diese attraktive Wohlfühloase auf zwei Ebenen - in einem drei Parteien Wohnhaus einer ruhigen Siedlung zwischen Seekirchen und Henndorf, am Wallersee.

Architektonisch modern, stilvoll und praktisch durchdacht bietet dieses Apartment atemberaubend hohen Komfort. Über eine separate Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, über den sich die Wohnung zur Gänze erstreckt. Im Eingangsbereich bietet sich ausreichend Platz für eine chice Garderobe, von hier aus sind der großzügige Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, die separate Gästetoilette und das Badezimmer bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit großem, hellen Naturstein, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Boden gleichen Regendusche ausgestattet. Von hier aus genießen Sie über die Glasfront den Blick auf das unverbaubare, West seitige Grünlandgrundstück vor dem Wohnhaus. Über die Glasfront erreichen Sie auch den großen Süd-Westbalkon. Vom Eingangsbereich der Wohnung aus gelangen Sie auch in das große Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus erreichen Sie beide Balkone, ein etwas kleinerer Südbalkon und der große Süd-Westbalkon, welcher auch wie bereits erwähnt vom Badezimmer aus begehbar ist. Es wurden bereits alle Vorkehrungen für einen Kamin getroffen, Sie brauchen nur noch den passenden Ofen aussuchen und genießen puren Luxus und kuschelige Stunden vor offenem Feuer. Im hinteren Bereich der Wohnung, östlich ausgerichtet, finden Sie zwei große Schlaf-/Kinderzimmer vor. Beide verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank. Zwischen den beiden Schlafräumen erreichen Sie über eine massive Stiege das Herzstück der Wohnung, den offenen Dachbodenausbau. Ob als Spielzimmer, Büro, Lesezimmer - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Dachschrägenfenster ermöglichen Ihnen nicht nur den Blick auf die Sterne, genießen Sie hier auch das Panorama auf den nur wenige hundert Meter entfernten Wallersee. Auf Wunsch kann hier auch ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer verwirklicht werden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten im Westen, vor der Garage, ob sonnige Abendstunden oder den Traum vom eigenen Kräutergarten, verwirklichen Sie hier mit großartigen Möglichkeiten Ihre Zukunft.

Neben dem Hauseingang befindet sich die Doppelgarage, diese wird mit der Wohnung mit verkauft. Über der Garage befindet sich ein zusätzlichen Speicher, der ebenfalls der Wohnung zugeteilt ist.

Geplante Fertigstellung: spätestens Sommer 2020

Ausstattung

- exklusive Eichholzböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- heller Botticino Stein in allen Nassräumen

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- luxuriöse Dachgeschossmaisonette mit Süd- und großem Westbalkon
-132 qm Wohnfläche, eigener Garten mit 42 qm
- 2 Garagenstellplätze á € 15.000,00
- HWB 49 kWh/m2a
- hochwertige Ausstattung, namhafte Hersteller
- Gasheizung, Fußbodenheizung

Kaufpreis inklusive 2 Garagen-Stellplätze:
€ 629.000,00

Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH. Wir sind auch als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt.
Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Auch die zur Zeit angegebenen Gartenflächen können sich noch ein wenig verändern, bitte um Verständnis.

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Lage

Das idyllisch gelegene Dorf Fischtaging, mit knapp 200 Einwohnern, ist im Salzburger Seengebiet angesiedelt. Fischtaging ist eingebettet im Südosten von Seekirchen, nahe Henndorf und liegt leicht erhöht, rund einen halben Kilometer ab vom Südufer des Wallersees. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den naheliegenden Gemeinden Henndorf oder Seekirchen am Wallersee. Beide Ortschaften sind circa fünf Autominuten entfernt. Größere Einkaufszentren, Cafés und Restaurants finden Sie in der Gemeinde Eugendorf, diese ist bequem erreichbar in gut sieben Autominuten. Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, ob Biken, Joggen, Schwimmen im See, uvm. - hier können Sie sich mit sämtlichen Outdoor-Aktivitäten verwirklichen.

2,6 km Henndorf am Wallersee
3,5 km Seekirchen am Wallersee
5,7 km Eugendorf
6,0 km Autobahnauffahrt A1
15 km Salzburger Hauptbahnhof
16 km Stadt Salzburg Zentrum
18 km Europark Salzburg
21 km Salzburger Flughafen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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