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Wörtherseestil: Traumhafte Dachgeschoßmaisonette am Wallersee *Erstbezug*

5201 Seekirchen, Penthousewohnung zum Kauf

Wörtherseestil: Traumhafte Dachgeschoßmaisonette am Wallersee *Erstbezug* - WZ IV Wörtherseestil: Traumhafte Dachgeschoßmaisonette am Wallersee *Erstbezug* - WZ II Wörtherseestil: Traumhafte Dachgeschoßmaisonette am Wallersee *Erstbezug* - Bad Wörtherseestil: Traumhafte Dachgeschoßmaisonette am Wallersee *Erstbezug* - Balkon Wörtherseestil: Traumhafte Dachgeschoßmaisonette am Wallersee *Erstbezug* - SZ 1 Wörtherseestil: Traumhafte Dachgeschoßmaisonette am Wallersee *Erstbezug* - Eingang Wörtherseestil: Traumhafte Dachgeschoßmaisonette am Wallersee *Erstbezug* - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2212
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    5201 Seekirchen
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Gartenfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Garage:
    30.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    Provisionspflichtig, 3,6% Provision für den Käufer inkl. Mwst 3,6% Provision für den Käufer inkl. Mwst
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Parkett
  • Steinboden
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.12.2018
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    49 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    49 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie Ihr neues Zuhause dort, wo andere Urlaub machen!

Das Ziegelmassivhaus wurde im Jahr 2019 bis auf die Grundmauern abgerissen und von einer Kitzbüheler Baufirma neu entwickelt. Es entstanden drei Wohneinheite, zwei davon im Erdgeschoß und Untergeschoß mit Lichthöfen und Gärten, die zu erwerbende Top 3 erstreckt sich über den kompletten ersten Stock sowie das ausgebaute Dachgeschoß.

Architektonisch modern, stilvoll und praktisch durchdacht bietet dieses Apartment atemberaubend hohen Komfort. Sie betreten die Maisonette-Wohnung in ersten Stock, bereits hier spüren Sie den attraktiven Charakter des Lichtdurchflutenden Apartments. Eine moderne Garderobe findet hier ausreichend Platz, oder Sie gestalten den großzügigen, mit Fenster und Naturstein versehenen Abstellraum zu einer begehbaren Garderobe um. Auch das Badezimmer bietet absoluten Luxus, es ist mit grau-beigen Naturstein ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche die Ihnen den Blick auf das davorliegende Grünland sowie den Zugang zur großen West-Terrasse ermöglicht. Die großzügige Wohnküche bietet mit knapp 42 qm Fläche ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, die West-Terrasse ist auch von dieser Räumlichkeit bequem erreicht. Ein zusätzlicher Balkon auf der Südseite ist ebenfalls integriert. Ein Kaminanschluss ist vohranden, ein für gemütliche Stunden garantierender Kaminofen muss nur noch befestigt werden. Auf der Ostseite der Luxus-Immobilie befinden sich zwei großzügige Schlafgemächer, beide verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank. Zwischen den beiden Schlafräumen erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe das Herzstück der Wohnung, den offenen, gedämmten Dachbodenausbau. Ob als Spielzimmer, Büro, Lesezimmer - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Dachschrägenfenster ermöglichen Ihnen nicht nur den Blick auf die Sterne, genießen Sie hier auch das Panorama auf den nur wenige hundert Meter entfernten Wallersee. Auf Wunsch kann hier auch ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer verwirklicht werden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten im Westen, vor der Garage, ob sonnige Abendstunden oder den Traum vom eigenen Kräutergarten, verwirklichen Sie hier mit großartigen Möglichkeiten Ihre Zukunft.

Neben dem Hauseingang befindet sich die Doppelgarage, diese wird mit der Wohnung mit verkauft. Über der Garage befindet sich ein zusätzlichen Speicher, der ebenfalls der Wohnung zugeteilt ist.

Geplante Fertigstellung: August 2020
Die Bauträgergarnatie von drei Jahren kann übernommen werden

Ausstattung

- exklusive Eichholzböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- heller Botticino Stein in allen Nassräumen
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regendusche
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken
- Kaminanschluss
- dreifach verglaste, holzbeschichtete Fenster
- Gas, Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit Dachbodenspeicher
- eigener Garten, knapp 42 qm
- hochwertige Altholzfassade im Wörthersee-Seehausstil

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- luxuriöse Dachgeschossmaisonette mit Süd- und großem Westbalkon
-132 qm Wohnfläche, eigener Garten mit 42 qm
- 2 Garagenstellplätze á € 15.000,00
- HWB 49 kWh/m2a
- hochwertige Ausstattung, namhafte Hersteller
- Gasheizung, Fußbodenheizung

Kaufpreis inklusive 2 Garagen-Stellplätze:
€ 629.000,00

Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH. Wir sind auch als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt.
Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Auch die zur Zeit angegebenen Gartenflächen können sich noch ein wenig verändern, bitte um Verständnis.

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Lage

Das idyllisch gelegene Dorf Fischtaging, mit knapp 200 Einwohnern, ist im Salzburger Seengebiet angesiedelt. Fischtaging ist eingebettet im Südosten von Seekirchen, nahe Henndorf und liegt leicht erhöht, rund einen halben Kilometer ab vom Südufer des Wallersees. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den naheliegenden Gemeinden Henndorf oder Seekirchen am Wallersee. Beide Ortschaften sind circa fünf Autominuten entfernt. Größere Einkaufszentren, Cafés und Restaurants finden Sie in der Gemeinde Eugendorf, diese ist bequem erreichbar in gut sieben Autominuten. Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, ob Biken, Joggen, Schwimmen im See, uvm. - hier können Sie sich mit sämtlichen Outdoor-Aktivitäten verwirklichen.

2,6 km Henndorf am Wallersee
3,5 km Seekirchen am Wallersee
5,7 km Eugendorf
6,0 km Autobahnauffahrt A1
15 km Salzburger Hauptbahnhof
16 km Stadt Salzburg Zentrum
18 km Europark Salzburg
21 km Salzburger Flughafen

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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