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Stilvolle Penthousemaisonette mit traumhaftem Panoramablick in die Salzburger Bergwelten

5020 Salzburg, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Susanne Landerer, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2420
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Mindestmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    1-2 BMM zzgl. Mwst je nach Mietdauer
    Provisionspflichtige Immobilie
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 34,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen über den Dächern im Süden von Salzburg!

Die Wohnung befindet sich in einem familiären Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Sie parken Ihr Auto bequem in der Tiefgarage, wo auch ein Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung stehen. mit dem Personenaufzug gelangen Sie in das zweite Obergeschoß. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren die positive Stimmung dieser Maisonettwohnung im großzügigen Empfangsbereich, wo Sie ausreichend Platz für eine moderne Garderobe finden. Ein kleiner Abstellraum unter der Steige zum Dachgeschoß bietet Stauraum für gern versteckte Haushaltsgeräte. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten dieser Ebene bequem erreichbar. Drei ähnlich große Schlaf-/Büroräume, zwei davon haben Zugang zum Westbalkon, alle verfügen über einen traumhaften Weitblick in die Salzburger Stadtberge und werden großzügig mit Tageslicht durchflutet. Auch das Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene, dieses ist mit einem noblen Schrankverbau ausgestattet in das Waschmaschine und Trockner der Firma Miele stilvoll integriert sind. Eine Eckdusche, eine Toilette und ein mit einer edlen Steinplatte versehener Waschtisch sowie ein großes Fenster mit Untersbergblick schmücken den Raum. Vom Eingangsbereich führt Sie ein offener Stiegenaufgang in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, wo Sie traumhafte Stunden mit Urlaubsflair im Sonnenuntergang verbringen dürfen. In einer Nische des Wohnzimmers befindet sich die hochwertige Küche, diese ist mit exklusiven Miele-Geräten wie E-Herd, Mikrowelle, einer Kühl-Gefrierkombi sowie einer Abwasch und großzügigen Vorbereitungsflächen ausgestattet. Über ein paar Treppen erreichen Sie die Galerie, die aufgrund der großen in die Dachschräge integrierten Belichtungsflächen freundlich strahlt und Platz für eine gemütliche Essecke bietet.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 4 Zimmer Penthousemaisonette mit 117 qm Wohnfläche
- Dachterrasse und Balkon mit gesamt knapp 50 qm Freifläche
- luxuriöse Ausstattung im Badezimmer sowie in der Küche
- TG Stellplatz und Kellerabteil
- HWB 34

Miete inkl. TG Stellplatz und Betriebskosten:
€ 2.250,00

Provisionspflichtige Immobilie!
1-2 BMM zzgl. Mwst für den Mieter, je nach Mietdauer

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Gneis, unweit des Leopoldskroner Weihers. Ein Lebensmittelgeschäft ist knapp 750 m entfernt, auch Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sind in wenigen Minuten Fahrzeit schnell erreicht. Stadtnah und trotzdem in traumhafter Grünlage können Sie hier unzähligen Freizeitaktivitäten nachgehen: vom Spazierengehen über Radtouren, Wanderwege, Ski- und Golfausflügen, auch das Leopoldskroner Freibad ist fußläufig schnell erreicht. Vor der Einfahrt in die Gasse befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 22, diese befördert Sie bequem zwischen der Josefiau und dem Hanuschplatz, von wo aus Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alle Winkel der schönen Festspielstadt und auch der angrenzenden Bundesländer schnell erreichen.

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