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Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee

5340 St. Gilgen, Maisonettewohnung zum Kauf

Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - TITELBILD Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - BILD Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - BILD Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - BILD Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - BILD Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - BILD Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - BILD Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - BILD Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - BILD Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - BILD Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - Grundriss 3D unten Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - Grundriss 3D oben Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - Grundriss unten Wohnoase mit Balkon zwischen Fuschl- und Wolfgangsee - Grundriss oben

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2205
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    5340 St. Gilgen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    nach Absprache sechs bis neun Monate nach Kauf
  • Carport:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Teilmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.09.2012
  • Gültig bis
    19.09.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Endenergie­bedarf
    67.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    67.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne und helle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im ersten und zweiten Obergeschoss eines 1996 erbauten und 2014 bis 2016 teilweise sanierten Mehrfamilienhaus mit sehr angenehmer Nachbarschaft.
Gleich nach dem Betreten der Wohnung in die freundliche Diele, fällt der ideale, durchdachte Schnitt auf. Die Treppe in das obere Geschoss, sowie alle Räume schließen direkt an die Diele an. Ein Gäste WC findet sich natürlich auch hier. Die Küche wartet mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche mit einer gemütlichen Bar auf. Durch das angenehm große Fenster ist die Küche sehr hell und freundlich.
Neben der Küche befindet sich der große, lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zum gut nutzbaren Balkon. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen eleganten Esstisch und eine gemütliche, große Couch. Dachflächenfenster sorgen für zusätzliche Helligkeit und machen den Raum besonders wohnlich.
Eine elegante Treppe fühgrt von der Diele hinauf im oberen Bereich der Wohnung. Hier finden sich Bad, WC, Abstellraum und die drei Schlafzimmer.

Die beiden kleineren Schlafzimmer eigenen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Büro! Sie sind sehr hell und freundlich. Auch Dank des guten Schnitts findenden ein großes Bett und ein entsprechender Schrank in den gut geschnittenen Räumen leicht Platz.
Das Elternschlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für tolle Einrichtungsideen.
Das Auto ist in einem Carport hinter dem Haus Witterungssicher untergebracht.
Im Rahmen von Sanierungen 2014 bis 2016 wurde das Heizsystem und die Quellwasserversorgung modernisiert.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung finden sich neuwertige Böden. Bad und WC sind mit hochwertigen Fließen und modernen Amaturen versehen. Die Küche ist mit modernen Geräten bestückt.

Das Bad ist neuwertig um erstrahlt in modernem Design, natürlich mit ebener Duschwanne.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Allgemeine Wasch-, Trocken und Fahrradräume sind auch vorhanden. In der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Bad.

Sonstige Informationen

Das Angebot in der Übersicht:
- 4 Zimmer Wohnung
- ca. 104 qm
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- modernes Bad
- Teilsanierung 2014 bis 2016
- Gemeinschaftsgarten
- zwischen Wolfgang- und Fuschlsee
- Carport (10.000,- €)
- HWB 72

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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH. Wir sind entsprechend unserer Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet in einer privilegierten Lage zwischen Fuschl- und Wolfgangsee. Nur wenige Minuten sind es zu beiden Seen und in die Orte St. Gilgen und Fuschl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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