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VERKAUFT Residenz „Seerose“ – Dachgeschossmaisonette Top 3

5201 Seekirchen, Maisonettewohnung zum Kauf

VERKAUFT Residenz "Seerose" - Dachgeschossmaisonette Top 3 - P3 VERKAUFT Residenz "Seerose" - Dachgeschossmaisonette Top 3 - Boden VERKAUFT Residenz "Seerose" - Dachgeschossmaisonette Top 3 - Treppe VERKAUFT Residenz "Seerose" - Dachgeschossmaisonette Top 3 - Eingang VERKAUFT Residenz "Seerose" - Dachgeschossmaisonette Top 3 - Seeblick VERKAUFT Residenz "Seerose" - Dachgeschossmaisonette Top 3 - Badezimmer VERKAUFT Residenz "Seerose" - Dachgeschossmaisonette Top 3 - Plan Neu OG VERKAUFT Residenz "Seerose" - Dachgeschossmaisonette Top 3 - Dachgeschoßausbau

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Seerose

Beschreibung

Leben mit absolutem Wohlfühl-Faktor, in traumhafter Ruhelage, nur wenige Meter vom Wallersee entfernt bietet Ihnen künftig die Residenz „Seerose“ am Wallersee. Hier entstehen in Kürze 3 großzügige Appartments mit exklusiver, stilvoller Ausstattung. Bis auf die Grundmauern abgerissen und komplett neu entwickelt, ummantelt vom charmanten, neuen Holzdesign passt sich das Domizil im harmonisch eleganten Landhausstil der Gemeinde Fischtaging an, einem kleinen familiären Ort zwischen Seekirchen und Henndorf.

TOP 3
Sie betreten die Wohnung im ersten Stock über einen gemeinsamen Stiegen-Haus Eingang mit den Eigentümern von Top 2, bequem und nur wenige Meter von der Garage entfernt. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Garderobe, dieser ist mit einem hellen, hochwertigen Natursteinboden versehen. Von hier aus sind beide Ebenen und alle Räumlichkeiten der Wohneinheit erreichbar. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich. Ein separater Wäsche-/Abstellraum für gern versteckte Haushaltsgeräte ist ebenfalls eingeplant. Das Licht durchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet, über eine großzügige Glasfront erreichen Sie vom Badezimmer aus den Westbalkon. Auch von der Wohnküche aus ist dieser Balkon erreichbar, dank der gut durchdachten Architektur können Sie sich hier ideal ausleben. Eine chice Essgarnitur lässt sich angrenzend an die Küche (mit oder ohne Kochinsel) platzieren. Der davor liegende Wohnbereich bietet genügend Platz für eine bequeme Couchlandschaft, auf Wunsch und gegen Aufpreis kann in dieser Wohnung ein offener Kamin integriert werden. Auch der knapp 6 qm große Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Auf der anderen Seite der Wohnung, nach Osten ausgerichtet befinden sich die beiden Schlafräume dieser Ebene. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, der ausgebaute Dachboden. Dieser kann ideal als weiteres Schlafzimmer, Bibliothek oder auch Büro genutzt werden. Die Fenster im Dachgeschoss bieten Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wallersee und die umliegende Hügellandschaft. Ein eigener Gartenanteil mit knapp 42 qm Gartenfläche ist der Wohnung zugeteilt und über die Allgemeinfläche im Erdgeschoss erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze und ein Stauraum, der sich über den Garagen befindet.

Geplante Fertigstellung: spätestens Sommer 2020

§ 10 BTVG Zahlung nach Ratenplan

Ausstattung

- Fassade mit Holzverkleidung im Seehausstil
- alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten
- Außenabstellraum im EG für jede Wohnung
- heller Botticino Stein in allen Dielen, Bädern und Toiletten
- exklusive Eichholzböden in allen Wohn- und Schlafbereichen

Sonstige Informationen

Das Angeobt im Überblick:

- Residenz mit 3 Gartenmaisonetten, eine im Obergeschoss
- TOP 3: 99,61 qm 4-Zimmer Maisonette im 1. Stock zzgl DG-Ausbau (ca 25 qm)
- 19,93 qm auf 2 Balkonen, 42 qm Garten
- 2 Garagenstellplätze á € 15.000,00
- HWB 49 kWh/m2a
- hochwertige Ausstattung, namhafte Hersteller
- Gasheizung, Fußbodenheizung

Kaufpreis inklusive 2 Garagen-Stellplätze:
€ 529.000,00

TOP 1: VERKAUFT
TOP 2: € 459.000,00 inkl. 2 Carport-Stellplätze

Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH. Wir sind auch als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt.
Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Auch die zur Zeit angegebenen Gartenflächen können sich noch ein wenig verändern, bitte um Verständnis.

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Lage

Das idyllisch gelegene Dorf Fischtaging, mit knapp 200 Einwohnern, ist im Salzburger Seengebiet angesiedelt. Fischtaging ist eingebettet im Südosten von Seekirchen, nahe Henndorf und liegt leicht erhöht, rund einen halben Kilometer ab vom Südufer des Wallersees. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den naheliegenden Gemeinden Henndorf oder Seekirchen am Wallersee. Beide Ortschaften sind circa fünf Autominuten entfernt. Größere Einkaufszentren, Cafés und Restaurants finden Sie in der Gemeinde Eugendorf, diese ist bequem erreichbar in gut sieben Autominuten. Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, ob Biken, Joggen, Schwimmen im See, uvm. - hier können Sie sich mit sämtlichen Outdoor-Aktivitäten verwirklichen.

2,6 km Henndorf am Wallersee
3,5 km Seekirchen am Wallersee
5,7 km Eugendorf
6,0 km Autobahnauffahrt A1
15 km Salzburger Hauptbahnhof
16 km Stadt Salzburg Zentrum
18 km Europark Salzburg
21 km Salzburger Flughafen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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