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Lichtdurchfluteter Wohntraum in zentraler Lage Wiens

1100 Wien / Wien 10., Favoriten, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Paul Hammerschmied, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2679
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1100 Wien / Wien 10., Favoriten
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    60,31 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 1,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Flughafen: 15,2 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 1,6 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
    Zentrum: 3,2 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,3 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,94 (Klasse B)
  • Mindestmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. Mwst
    Provision bei Vermietung auf 5 Jahre
  • Betriebskosten brutto
    242,79 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    924,79 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 35,20 0,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte Neubauwohnung befindet sich mitten im Zentrum Wiens.

Die Neubauwohnung befindet sich im 4. Lift-Stock des gepflegten Mehrparteienhauses. Von der zentralen Garderobe aus gelangen Sie in die hellen Zimmer. Herzstück dieser modernen Wohlfühloase ist die große Wohnküche, die neue Küche ist mit allen benötigten, hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, außerdem gibt es eine separate Gästetoilette.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Beziehbar ab sofort

Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 2 Zimmerwohnung 60qm
- Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- neue Küche inkl. hochwertigen Geräten
- HWB 35,20 kWh/m2a
- Kellerabteil

Miete inkl. BK inkl. Heizung:
€ 924,79

Kaution:
3 BMM

Provision:
2 BMM zzgl. 20% Mwst. Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71

83395 Freilassing Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die 3D Visualisierungen wurden zur Veranschaulichung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Favoritenstraße, direkt bei der U Bahn Station U1 Keplerplatz. Der Hauptbahnhof sowie der Matzleinsdorferplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.
Am Viktor Adler Markt können Sie regionale Köstlichkeiten kaufen.

Grundschule 360 m | Hauptschule 1,48 km | Realschule 490 m | Gymnasium 1,13 km | Flughafen 15,22 km | Fernbahnhof 520 m | Autobahn 1,55 km | U/S-Bahn 70 m | Zentrum 3,16 km | Bus 210 m | Einkaufsmöglichkeiten 260 m | Gaststätten 150 m 

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