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Lichtdurchfluteter Wohntraum in zentraler Lage Wiens

1100 Wien, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Paul Hammerschmied, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2678
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1100 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    69,46 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,70 m²
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 1,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Flughafen: 15,2 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 1,6 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
    Zentrum: 3,2 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,3 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,94 (Klasse B)
  • Mindestmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. Mwst
    Provision bei Vermietung auf 5 Jahre
  • Betriebskosten brutto
    265,36 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.123,36 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 35,20 0,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich mitten im Zentrum Wiens.

Die Wohnung liegt im 3. Lift-Stock des gepflegten Hauses. Vom Eingangsbereich aus, wo Sie Platz für eine moderne Garderobe finden, gelangen Sie in zentral in alle hellen Zimmer. Das Herzstück dieser eleganten Wohlfühloase ist die großzügige Wohnküche, diese ist mit hochwertigen Markengeräten komplett neu gestaltet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, daneben liegt die separate Gäste Toilette. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 10m² große, sonnige nach Westen ausgerichtete Loggia, hier genießen Sie einen angenehmen Grünblick!

Die Wohnung wurde komplett renoviert (neue Küche)!

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil!

Beziehbar ab sofort!

Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung, 2 Balkone
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Eckbadewanne, Dampfdusche und Fenster

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 2 Zimmerwohnung 69 qm und Loggia
- Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- neue Küche inkl. hochwertigen Geräten
- HWB 35,20 kWh/m2a
- Kellerabteil

Miete inkl. BK. Heizung:
€ 1.123,36

Kaution:
3 BMM

Provision:
2 BMM zzgl. 20% Mwst. Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71

83395 Freilassing Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die 3D Visualisierungen wurden zur Veranschaulichung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.

Lage

Grundschule 360 m | Hauptschule 1,48 km | Realschule 490 m | Gymnasium 1,12 km | Flughafen 15,23 km | Fernbahnhof 520 m | Autobahn 1,55 km | U/S-Bahn 70 m | Zentrum 3,17 km | Bus 210 m | Einkaufsmöglichkeiten 260 m | Gaststätten 160 m 

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