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Stilvolles Luxusappartment mit Westbalkon – nur unweit des Hauptbahnhofes

1100 Wien, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Paul Hammerschmied, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2678
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1100 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    69,46 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,70 m²
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 1,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Flughafen: 15,2 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 1,6 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
    Zentrum: 3,2 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,3 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,94 (Klasse B)
  • Mindestmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. Mwst
    Provision bei Vermietung auf 5 Jahre
  • Betriebskosten brutto
    265,36 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.060,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 35,20 0,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohlfühloase mit hochwertiger Innenausstattung steht ab sofort zur Verfügung!

Die Wohnung liegt im 3. Lift-Stock des gepflegten Hauses. Vom Eingangsbereich aus, wo Sie Platz für eine moderne Garderobe finden, gelangen Sie in zentral in alle hellen Zimmer. Das Herzstück dieser eleganten Wohlfühloase ist die großzügige Wohnküche, diese ist mit hochwertigen Markengeräten komplett neu gestaltet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, daneben liegt die separate Gäste Toilette. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 10m² große, sonnige nach Westen ausgerichtete Loggia, hier genießen Sie einen angenehmen Grünblick!

Die Wohnung wurde komplett renoviert (neue Küche)!

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil!

Sie genießen das erste Monat mietfrei, die Miete wird erst ab dem zweiten Monat verrechnet.
Beziehbar ab sofort!

Ausstattung

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Fenster

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 2 Zimmerwohnung 69 qm und 10 qm Westbalkon
- exklusive Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- neue Küche inkl. hochwertigen Geräten
- HWB 35,20 kWh/m2a
- Kellerabteil

Miete inkl. BK. Heizung:
€ 1.160

Kaution:
3 BMM

Provision:
2 BMM zzgl. 20% Mwst.

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D 83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A 5020 Salzburg

Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Zur Visualisierung des Exposés können wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet haben. Verbindlich sind ausschließlich die Bau-/Einreichpläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel verkauft.

Lage

Grundschule 360 m | Hauptschule 1,48 km | Realschule 490 m | Gymnasium 1,12 km | Flughafen 15,23 km | Fernbahnhof 520 m | Autobahn 1,55 km | U/S-Bahn 70 m | Zentrum 3,17 km | Bus 210 m | Einkaufsmöglichkeiten 260 m | Gaststätten 160 m 

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