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Einliegerwohnung für tierlieben Singel 45+ in bester Lage des Heubergs

5023 Salzburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SHHEUEBN
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    5023 Salzburg
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Gartenfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Solarwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Maximalmietdauer
    60 Monate
  • Verfügbar ab
    März
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR pro Monat
  • Betriebskosten
    45,00 EUR
  • Warmmiete
    795,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.12.2013
  • Gültig bis
    12.12.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Solar, wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem herrschaftlichen Wohnhaus in bester Nachbarschaft am Heuberg gelegen, findet sich die schöne 2009 komplett sanierte Einlieger-Wohnung mit zwei Zimmern. Ein Gartenanteil von 70 qm steht dem Mieter ebenso zur Verfügung wie ein Stellplatz im Hauseigenen Carport.

Bestens geeignet ist die Wohnung für den tierlieben Single 45+, der auch gerne ein Haustier, ob Hund, Katze oder Meerschweinchen mitbringen darf. Da die Hauseigentümer selbst Hundehalter sind, sind Haustiere gerne gesehene Mitmieter.

Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss situiert. Erreicht wird sie über den gemeinsamen Eingang und das elegante Treppenhaus. Ein modernes Bad inkl. WC, eine Küche mit großem Fenster und genügend Platz für einen Tisch und zwei Sessel, sowie ein Abstellraum ergänzen die beiden Zimmer. Der Wohn- / Schlafraum ist großzügig gehalten. Der Schlafbereich ist elegant vom Wohnbereich getrennt. Der helle Raum überzeugt durch seinen idealen Schnitt.

Drei Stufen hinab geht es in das zweite Wohnzimmer. Große Dachflächenfenster lassen viel Licht in den Raum. Ein Schwedenofen sorgt für behagliches Ambiente und romantische Winterabende.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer liebevoll saniert. Hochwertige Armaturen und bestes Keramik im Bad, edle Böden, eine hochwertige Einbauküche und neue Fenster sind nur einige Highlights.

Ein Carportplatz wird für 25,- € mtl. zur Wohnung mit vermietet.
Ein Garten der gleich neben der Eingangstüre sich über 70 qm erstreckt steht dem Mieter ebenso zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 2 Zimmer Einliegerwohnung
- 55 qm
- Einbauküche
- hochwertige Ausstattung
- Sanierung 2009
- Garten
- Carport 25,- /mtl
- Haustiere herzlich willkommen
- HWB 70 fgee 0,67

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Diese Immobilie befindet sich im Exklusivvertrieb der RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG.

Lage

Am Heuberg ganz nah an der Mozartstadt, umgeben von eleganten Villen findet sich das herrschaftliche Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage. Salzburg ist mit dem Bus oder dem Auto im Handumdrehen erreicht, etwa zum ZIB benötigt man nur 10 Minuten. Zum Volksgarten 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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