Sehr ruhig gelegene und renovierte Wohnung mit XL-Loggia im Stadtteil Itzling! Haustiere willkommen!

Beschreibung

!! Im Moment finden noch Renovierungsarbeiten statt,
daher sind derzeit keine weiteren Fotos möglich !!

Diese, Großteils neu renovierte Wohnung, befindet sich im ersten Stock eines sehr ruhig gelegenen Mehrparteienhauses im Stadtteil Itzling.

Ihre Wohnung, mit gesamt ca. 82,5m2 (davon beträgt die Loggia ca. 15,5m2), erreichen Sie bequem über ein helles Stiegenhaus. Ebenso steht Ihnen ein Personenlift zur Verfügung, der sich nahe der Eingangstür befindet. Diese führt Sie in einen geräumigen Vorraum, der viel Platz für diverse Stellmöglichkeiten und auch eine geräumige Garderobe bietet.

Von hier aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Bad, die Toilette und das große, sehr gut geschnittene Wohnzimmer, von dem aus Sie, auf die sehr großzügige Loggia und auch in die Küche kommen. Diese ist getrennt vom Wohnzimmer und mit einer komplett neuen Küche ausgestattet.

Ausstattung

Die Wohnung wird aktuell noch renoviert, aber bei Interesse, sind Besichtigungen bereits möglich - Bezugsfertig ist die Wohnung ab 01. Mai 2023!

In der sehr gut geschnittenen Wohnung wurden neue, hochwertige Vinyl Böden verlegt, somit sehr pflegeleicht und optisch ansprechend! Das Bad und die Toilette sind verfließt. Die Toilette und der Waschtisch Verbau im Bad sind ebenfalls komplett neu und es wurde für einen Waschmaschinenanschluss gesorgt.

Sämtliche Fenster sind zweifach isolierte Kunststoff-Fenster und mit Jalousien ausgestattet.

Die neue Küche ist mit einer Kühlgefrierkombination, einem Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und einem Backrohr ausgestattet. Sie bietet neben einem Apothekerschrank auch noch zusätzlichen Stauraum. Weiters ist in der Küche Platz für eine Essgelegenheit, ebenso wie für einen Vorratsschrank, wenn man dies möchte.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Großteils neu renoviert
- Komplett neue Küche inkl. Geräte
- ca. 67 m2 Wohnfläche + ca. 15,5m2 Loggia
- Gesamtfläche ca. 82,5 m2
- Keller vorhanden
- Badewanne und WMA im Bad
- Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

HWB - 87,80
fGEE - 1,73

Miete inkl. BK und MwSt.: EUR 1.200,20
Monat - Kaution beträgt EUR 3.600,00

Provisionspflichtige Immobilie!
Provision für den Mieter laut Maklergesetz 1 (3 Jahre), 2 (5 Jahre) Bruttomonatsmieten zzgl. UST

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Die Eigentümerseite hat angegeben, dass die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Zur Visualisierung des Exposés können wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet haben. Verbindlich sind ausschließlich die Bau-/Einreichspläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel verkauft.