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ERSTBEZUG: Hochwertig saniertes, lichtdurchflutetes Balkonjuwel in Maxglan

5020 Salzburg, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Wohlfühloase wurde aufwendig und hochwertig saniert und bietet Ihnen ab sofort auf knapp 100 qm Wohnfläche höchsten Komfort in beliebter Lage, nur unweit der Salzburger Innenstadt.

Sie parken ihr Auto bequem vor dem Haus auf dem dazugehörigen Stellplatz und betreten das Haus im Erdgeschoss, wo Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum mit knapp fünf Quadratmetern exklusiv zur Verfügung steht. Über die Steintreppe erreichen Sie den ersten Stock des Wohnhauses, vor dem Eingang wurde ein handgefertigter Kleider-/Schuhschrank in die Innenwand integriert und bietet zusätzlichen Stauraum. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die wärme dieser Lichtdurchfluteten Wohnung, stilvolle Terrazzoböden und ein offen gestaltetes Vorraumkonzept bereiten bereits beim nach Hause kommen große Freude.

Neben dem Eingang befindet sich eine großzügige Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Das Elternschlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs, ein kleiner Abstellraum sowie eine separate Toilette sind hier vorhanden. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das luxuriöse Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, einer freistehenden Badewanne sowie einem maßgefertigten Holzverbau.

Außerdem verfügt dieses Schmuckstück über ein zweites Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro - je nach Bedarf sowie das ebenfalls lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Blick auf die nebenan liegende Glan.
Über eine Glasfront betreten Sie den knapp 13 qm großen, überdachten Balkon der mit traumhaften Panoramablick auf den Untersberg zum relaxen einlädt und dieses moderne Wohlfühlambiente ideal abrundet.

Ausstattung

- hochwertige Holz- und Terrazzo-Böden
- Fußbodenheizung
- DAN-Küche mit allen benötigten Geräten und großzügigen Arbeitsflächen, sowie neuwertigen Fronten
- Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- zwei separate Gästetoiletten mit Fenster
- Außenstellplatz
- Abstellraum im EG (4,6 qm)
- Balkon überdacht
- Außenstellplatz € 60,00

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3 Zimmerwohnung 100 qm mit 13 qm Balkon
- Außenstellplatz € 60,00
- neuwertige Einbauküche inkl. allen benötigten Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- zwei separate Gäste-Toiletten
- HWB 52 kWh/m2a

Mietpreis inkl. BK und Stellplatz, exkl. Strom und Heizung:
€ 1.750,00

Provisionspflichtige Immobilie!
2 BMM Provision zzgl. Mwst für den Mieter

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung liegt zentral im Herzen von Salzburg. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt, der Hauptbahnhof als auch der Flughafen in nur wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht sämtliche Einkaufs- und Erledigungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Über die Autobahnauffahrt Salzburg West sind auch die umliegenden Berg- und Seenlandschaften für sämtliche Freizeitaktivitäten schnell und bequem erreichbar.

- Apotheke 350 m
- Billa 260 m
- Kindergarten 750 m
- Volksschule 1000 m
- NMS Maxglan 500 m
- Arzt 170 m
- Flughafen 3 km
- Europark 2,5 km

Grundschule 310 m | Hauptschule 330 m | Realschule 2,12 km | Gymnasium 1,06 km | Flughafen 1,39 km | Fernbahnhof 1,19 km | Autobahn 2,21 km | Zentrum 1,97 km | Bus 80 m | Einkaufsmöglichkeiten 150 m | Gaststätten 70 m 

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