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Villen Wohnung inkl. Parkmöglichkeit – Blick auf den Untersberg – Haustiere herzlich willkommen!

5020 Salzburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michael Lichtmannegger, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2493
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Salzburg (Ort))
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,29 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 2,2 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Flughafen: 3,4 km
    Fernbahnhof: 2,2 km
    Autobahn: 4,6 km
    Zentrum: 1,1 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 1,3 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    136,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Mindestmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    Provision für den Mieter eine Bruttomonatsmiete zzgl. USt
    Provision für den Mieter eine Bruttomonatsmiete zzgl. USt.
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    189,16 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.199,16 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 136,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle, sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer herrschaftlichen Denkmalschutzvilla direkt gegenüber des Krauthügels. Neben den zum Kleiderschrank umgebauten Abstellraum finden sich ein Tageslichtbad, eine großzügige Küche, das XL Wohnzimmer mit Zugang zum eleganten Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer. Von Wohnzimmer und Balkon eröffnet sich ein toller Blick über den Wiesen des Krauthügels auf die imposante Salzburger Bergwelt. Im Sommer schützt die vorbei führende Kastanienallee das Schlafzimmer vor zu viel Wärme. Im Winter eröffnet sich ein traumhafter Festungsblick. Am umzäunten Grundstück des Hauses befindet sich neben einer gepflegten allgemeinen Grünfläche ein PKW Stellplatz. Den besonderen Charakter dieses Wohnjuwels unterstreichen die hohen Räume, der Blick ins Grüne auf allen Seiten der Wohnung, sowie die absolut zentrale und dennoch ruhige Lage.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein chices Bad mit Fenster und Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. moderner elektrischer Geräten ausgestattet. Der Abstellraum wurde zu einem Kleiderschrank ausgebaut. Im Vorraum befindet sich ein neuwertiger massgefertigter Einbauschrank. In Vorraum und Küche ist ein robuster Parkett verlegt. Im Wohn und Schlafzimmer wurde der historische Fischgrätparkett erhalten und saniert. Die extra großen Kastenfenster lassen viel Licht in die Wohnung.

Ein Außenstellenplatz in einem abgesperrten Bereich wird um € 50,00/Monat mitvermietet!

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Villenwohnung am Südfuß der Festung
- Bergblick
- Haustiere herzlich Willkommen
- Wohnung mit 2 Zimmern
- ca. 57 qm
- Balkon
- Kellerabteil
- KFZ-Abstellplätz € 50,00/Monat
- HWB 136

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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien

Provisionspflichtige Immobilie: 1 BMM Maklerprovision zzgl. MwSt. für den Mieter

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt.
Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

Lage

In zentraler Bestlage am südlichen Fuße der Festung findet such diese schöne Wohnung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

Grundschule 690 m | Hauptschule 2,21 km | Realschule 1,16 km | Gymnasium 930 m | Flughafen 3,43 km | Fernbahnhof 2,19 km | Autobahn 4,57 km | Zentrum 1,09 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,31 km | Gaststätten 190 m 

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