Villen Wohnung inkl. Parkmöglichkeit – Blick auf den Untersberg – Haustiere herzlich willkommen!
5020 Salzburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Hanisch
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FirmaRVC Immobilien Gruppe
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2493
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Salzburg (Ort))
5020 Salzburg
Salzburg -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.57 m²
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Kellerfläche ca.2,29 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2,55 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,7 km
Hauptschule: 2,2 km
Realschule: 1,2 km
Gymnasium: 0,9 km
Flughafen: 3,4 km
Fernbahnhof: 2,2 km
Autobahn: 4,6 km
Zentrum: 1,1 km
Bus: 0,2 km
Einkaufen: 1,3 km
Gaststätten: 0,2 km
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Baujahr1900
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Zustandteil-/vollsaniert
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)136,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Mindestmietdauer3 Jahre
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Verfügbar ab01.07.2024
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StellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution5.000,00 EUR
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Monatliche Kosten brutto189,16 EUR
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Betriebskosten brutto189,16 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Südwest
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle, sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer herrschaftlichen Denkmalschutzvilla direkt gegenüber des Krauthügels. Neben den zum Kleiderschrank umgebauten Abstellraum finden sich ein Tageslichtbad, eine großzügige Küche, das XL Wohnzimmer mit Zugang zum eleganten Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer. Von Wohnzimmer und Balkon eröffnet sich ein toller Blick über den Wiesen des Krauthügels auf die imposante Salzburger Bergwelt. Im Sommer schützt die vorbei führende Kastanienallee das Schlafzimmer vor zu viel Wärme. Im Winter eröffnet sich ein traumhafter Festungsblick. Am umzäunten Grundstück des Hauses befindet sich neben einer gepflegten allgemeinen Grünfläche ein PKW Stellplatz. Den besonderen Charakter dieses Wohnjuwels unterstreichen die hohen Räume, der Blick ins Grüne auf allen Seiten der Wohnung, sowie die absolut zentrale und dennoch ruhige Lage.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein chices Bad mit Fenster und Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. moderner elektrischer Geräten ausgestattet. Der Abstellraum wurde zu einem Kleiderschrank ausgebaut. Im Vorraum befindet sich ein neuwertiger massgefertigter Einbauschrank. In Vorraum und Küche ist ein robuster Parkett verlegt. Im Wohn und Schlafzimmer wurde der historische Fischgrätparkett erhalten und saniert. Die extra großen Kastenfenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Ein Außenstellenplatz in einem abgesperrten Bereich wird um € 50,00/Monat mitvermietet!
Sonstige Informationen
Das Angebot im Überblick:
- Villenwohnung am Südfuß der Festung
- Bergblick
- Haustiere herzlich Willkommen
- Wohnung mit 2 Zimmern
- ca. 57 qm
- Balkon
- Kellerabteil
- KFZ-Abstellplätz € 50,00/Monat
- HWB 136
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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien
Provisionspflichtige Immobilie: 1 BMM Maklerprovision zzgl. MwSt. für den Mieter
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt.
Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.
Lage
In zentraler Bestlage am südlichen Fuße der Festung findet such diese schöne Wohnung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Grundschule 690 m | Hauptschule 2,21 km | Realschule 1,16 km | Gymnasium 930 m | Flughafen 3,43 km | Fernbahnhof 2,19 km | Autobahn 4,57 km | Zentrum 1,09 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,31 km | Gaststätten 190 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.