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JOSEFIAU: Freundliches, ruhiges Apartment in toller Lage

5020 Salzburg, Etagenwohnung zur Miete

JOSEFIAU: Freundliches, ruhiges Apartment in toller Lage - Wohnzimmer JOSEFIAU: Freundliches, ruhiges Apartment in toller Lage - Untersbergblick JOSEFIAU: Freundliches, ruhiges Apartment in toller Lage - Schlafzimmer JOSEFIAU: Freundliches, ruhiges Apartment in toller Lage - Bildbeschreibung JOSEFIAU: Freundliches, ruhiges Apartment in toller Lage - Bildbeschreibung JOSEFIAU: Freundliches, ruhiges Apartment in toller Lage - Küche JOSEFIAU: Freundliches, ruhiges Apartment in toller Lage - 4 Zimmer Variante JOSEFIAU: Freundliches, ruhiges Apartment in toller Lage - Plan 3D mit Einrichtung JOSEFIAU: Freundliches, ruhiges Apartment in toller Lage - Plan 3D ohne Einrichtung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2059
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    5020 Salzburg
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    73 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Kaution
    3.300 EUR
  • Nettokaltmiete
    803,18 EUR pro Monat
  • Betriebskosten (netto)
    246,82 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Parkett

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.10.2017
  • Gültig bis
    02.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    37 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    37 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im schönen Stadtteil Josefiau, in ruhiger Lage und doch sehr zentral, befindet sich die 3 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock einer schönen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche mit ihren weit auseinander gebauten Wohnhäusern glänzt. Sie betreten das Wohnjuwel über eine längliche Diele, hier finden Sie ausreichend Platz für eine chice Garderobe. Von der verfliesten Diele aus erreichen Sie das Badezimmer, dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Spiegelschrank ausgestattet. Daneben befindet sich die separate Gästetoilette.
Am Ende des Flurs betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, dieses wird täglich von der Morgensonne durchflutet, gleichermaßen auch die angrenzende, mit allen benötigten Geräten ausgestattete und verflieste Küche. Es ist möglich und auch vom Eigentümer genehmigt, die Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung umzuwandeln, indem man das Wohnzimmer teilt. Auf der Süd-Westseite des Wohnzimmers befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Süd-West Balkon mit Untersbergblick. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, hier können Sie ungern gesehene Haushaltsgeräte geschickt verschwinden lassen.

Zum Apartment gehört ein kleines Kellerabteil sowie ein direkt vor der Eingangstür befindlicher PKW-Abstellplatz, weitere Parkgelegenheiten für die Allgemeinheit sind ebenso vorhanden.

Ausstattung

- hochwertige Holz-, Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen
- Küche inkl. Kühl-Gefrierschrank, neuer Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank
- Schlafzimmer mit Süd-West Balkon
- Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3 Zimmerwohnung mit Balkon (4 Zimmer auf Anfrage)
- Küche inkl. allen Geräten und Morgensonne
- Kellerabteil
- HWB 37 kWh/m2a
- Außenstellplatz € 50,00/Monat
- Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC separat

Miete inkl. BK und PKW-Stellplatz:
€ 1.1000,00
Kaution:
€ 3.300,00

Provisionspflichtige Immobilie!
2 BMM Provision zzgl. Mwst für den Mieter

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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in toller und zentraler Lage in Josefiau.
Ein moderner Bio-Supermarkt, ein großer MERKUR, sowie vielzählige weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, wie Autohäuser und Sportgeschäfte, Fitnessstudio etc. sind bequem und fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ob Salzburg Süd oder auf der anderen Salzachseite des Überfuhrstegs Aigen - hier stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verfügung.

350 m und nur wenige Gehminuten trennt das Wohnhaus von der Bushaltestelle Herrnau, von hier aus erreichen Sie bequem mit den Buslinien 3, 8, 28, 170 sämtliche Stadtteile wie Anif, den Europark, den Salzburger Hauptbahnhof bis Golling im Salzburger Land. Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten schnell erreicht, von hier aus gelangen Sie in sämtliche Seen- und Skigebiete des Salzburger Landes, die Grenze nach Deutschland sowie umliegende Golfplätze.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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