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Modernisierte Garconniere im Andräviertel

05020 Salzburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1039
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    05020 Salzburg
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    112,80 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    2 BMM Provision für den Mieter zzgl. Mwst
    Mietvertrag auf 4 Jahre
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    115,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Seniorengerecht

Energieausweis

HWB SK 112,80 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Dächern der wunderschönen Festspielstadt Salzburg bietet Ihnen diese entzückende, frisch ausgemalte Garconniere täglich die Möglichkeit, den Sonnenuntergang entspannt zu genießen.

Mit dem bodengleichen Aufzug gelangen Sie vom Erdgeschoß bequem
in den 5.Stock des Wohnhauses.

Platz für eine schicke Garderobe bietet Ihnen der freundliche Eingangsbereich. Von diesem aus sind alle Zimmer getrennt begehbar.
Die erste Türe führt Sie in die separate Küche. Diese verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Dunstabzug, eine Kühl-Gefrierkombi sowie einen Geschirrspüler. Weiter den Flur entlang betreten Sie das Badezimmer, dieses ist mit einer Wanne, einem großem Fenster, einem Nachtstromboiler und einer Toilette ausgestattet. Am Ende der Diele erwartet Sie das großzügige Wohn-Schlafzimmer mit zwei ebenfalls großen, neuen Doppelglasfenstern (welche auch in der restlichen Wohnung erneuert wurden).

Trotz der sehr zentralen Lage ermöglicht Ihnen die Innenhofausrichtung Ihrer zukünftigen Wohlfühloase tagsüber wie auch Nachts bei geöffneten Fenstern ruhige und erholsame Stunden.

Im Erdgeschoß befindet sich der zur Wohnung gehörige Keller,
ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, ein Wäscheraum mit Waschmaschine sowie der begrünte Gemeinschafts-Innenhof.

Vor sowie neben dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze, welche ausschließlich für die Bewohnher des Hauses zur Verfügung stehen.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. allen benötigten Geräten
- Badezimmer inkl. Wanne, erneuertem Nachtstromboiler und WC
- Doppelglasfenster in allen Räumen
- Keller, Waschraum, Fahrradabstellraum
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Beziehbar ab sofort

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 5.Stock mit Lift
- 39 qm
- Helle und ruhige Einzimmerwohnung mit separater Küche
- Badezimmer mit Wanne und großem Fenster
- Keller, Parkplatz, Waschküche und Fahrradabstellraum
- Linzergasse, Forum, Hauptbahnhof sind fußläufig bequem erreichbar
- HWB 103

Miete inkl. Bk und HK:
€ 650,00
€ 2.000,00 Kaution

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
83395 Freilassing

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die 3D Visualisierungen wurden zur Veranschaulichung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich Mitten in der schmucken Festspielstadt, am Rande des Andräviertels. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar befinden sich alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten in der Linzergasse, dem Itzlinger Forum, dem Kieselgebäude sowie Salzburgs einzigem Spar, der auch Sonntags ganztags geöffnet hat. In wenigen Gehminuten entfernt befindet sich ebenfalls den Salzburger Hauptbahnhof über welchen Sie in kürze den Europark, das Designer Shopping Outlet, den Flughafen sowie die Salzburger Altstadt erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist ca 5 Fahrminuten von Ihrer Wohnung entfernt.

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