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3 Zimmer-Wohnung „Citylife“

5020 Salzburg, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer-Wohnung "Citylife" - Wohnzimmer 3 Zimmer-Wohnung "Citylife" - Küche 3 Zimmer-Wohnung "Citylife" - Schlafzimmer 3 Zimmer-Wohnung "Citylife" - Innenhof 3 Zimmer-Wohnung "Citylife" - Balkon 3 Zimmer-Wohnung "Citylife" - Wohn-/Esszimmer 3 Zimmer-Wohnung "Citylife" - Badezimmer 3 Zimmer-Wohnung "Citylife" - Diele

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2265
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    5020 Salzburg
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    02.12.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    357,00 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionspflichtig, 3,6% Provision für den Käufer inkl. Mwst 3,6% Provision für den Käufer inkl. Mwst
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Parkett
  • Teilmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    10.04.2018
  • Gültig bis
    09.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral gelegen, nahe dem neu erbauten Stadtwerk zwischen Mülln und Lehen befindet sich diese charmante 3-Zimmerwohnung. Eine Stadtwohnung, umgeben von prächtigen Bäumen und viel Grün vor der Haustüre.

Die im ersten Stock befindliche 3 Zi-Wohnung eines sechs stöckigen Wohngebäudes erreichen Sie bequem mit dem Personenlift. Beim Betreten der Wohnung finden Sie eine großzügige, verflieste Diele vor, hier steht genügend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Die vom Tischler Maß gefertigten Einbauschränke bieten Ihnen eine Menge Stauraum.

Vom Vorraum aus sind alle Räume zugänglich. Gleich links neben dem Wohnungseingang gelangen Sie in die individuelle Einbauküche aus Vollholz, ausgestattet mit allen benötigten Geräten wie Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühl- Gefrierkombination und einem zusätzlichen Eisgefrierschrank. Die aus Meisterhand angefertigte Einbauküche wurde durchdacht geplant, um viel Stauraum zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine chice Essecke und eine gemütliche Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den kuschelig überdachten Balkon. Die Süd-Westausrichtung bietet Ihnen ab Mittag herrliche Sonneneinstrahlung und lädt zu einem romantischen Gläschen am Abend ein. Für heiße Sommertage spendet die elektrisch ausfahrbare Markise ausreichend Schatten. Am anderen Ende des lang gezogenen Flurs befinden sich die beiden Schlafräume, deren Fenster in Richtung Innenhof ausgerichtet sind, somit kann man auch bei geöffnetem Fenster herrlich schlafen. Die fast gleich großen Räumen sind mit Parkettböden versehen und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett. In beiden Räumen ist ein Einbauschrank vorhanden. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, dies ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen Handtuchtrockner ausgestattet und Raumhoch verfliest. Das Gäste-WC ist direkt nebenan. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauregalen runden das Angebot ideal ab.

Ausstattung

- Vollholz Einbauküche
- Einbauschränke im Vorraum
- Einbauschränke in den Schlafräumen
- Rolläden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- Zentralheizung
- Parkett in den Schlaf- und Wohnräumen
- Fliesen in der Diele und im Badezimmer
- Laminat in der Küche
- Bad mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- charmante 3 Zimmerwohnung, 100 qm, 1. Stock
- BJ 1969, general saniert 2018
- HWB 56, fGEE 1,14
- Balkon 5,37 qm
- Süd/Westausrichtung
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche im Keller
- absperrbarer Fahrradkeller mit direktem Zugang von außen
- Außenstellplatz

Kaufpreis inkl. Außenstellplatz
€ 419.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Diese Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH & CO KG.
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

Zweigniederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Lage

In einer ruhigen Sackgasse, nahe dem neuen Stadtwerk zwischen Mülln und Lehen gelegen befindet sich das Wohnhaus. Die sehr gute Erreichbarkeit ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Aiglhof) als auch für den Individualverkehr gegeben. Zahlreiche Gastronomielokale sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fuss läufig in wenigen Minuten erreichbar.

150 m S-Bahn Aiglhof
500 m Paracelsus Medizinische Privatuniversität
900 m Landeskrankenhaus
2400 m Salzburger Hauptbahnhof
4200 m Salzburger Flughafen
4300 m Autobahn

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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