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Chices Stadtjuwel – Anleger aufgepasst!

5020 Salzburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese chic - modernisierte Wohnung eignet sich ideal als Anlegerwohnung!!

Sie betreten die Eck-Wohnung im 4. und obersten Liftstock eines Mehrparteienhauses. Über die Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Durch den guten Schnitt des Vorraums bietet sich eine freie Ecke ideal an, um eine moderne Garderobe in das spürbare Wohlfühl-Ambiente zu adaptieren. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Raumhoch verflieste Badezimmer, dieses ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem können Sie das Bad dank des integrierten Fensters mit Frischluft ventilieren. Neben dem Badezimmer befindet sich das - durch die Vormittagssonne hell erleuchtete - Schlafzimmer mit Blick auf den Kapuzinerberg. Die Küche befindet sich zwischen Schlafzimmer und Wohnbereich und ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet. Diese wurde ebenfalls modernisiert und die Geräte vor geraumer Zeit rundum erneuert. Das Wohnzimmer fasst knapp 18,50 Quadratmeter und bietet dadurch ausreichend Platz für eine hochwertige Essgarnitur (gleich beim betreten des Raumes) und einer bequemen Sitzecke mit Blick auf die elegante Wohnwand. Über eine große Fensterfront betreten Sie den komplett verbauten und rundum mit Fenstern geschmückten Balkon, welcher dadurch auch im kalten Winter oder heißen Sommer ideal als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann.

Ein kompaktes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses.

Ausstattung

- Küchenausstattung: E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank

- Hochwertige Holzböden in allen Wohnräumen

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, WC, Fenster

- Die Möbel können auf Wunsch vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden

- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 2 Zimmer-Wohnung, 47 qm Wohnfläche + 7 qm verbautem Balkon
- Modernisierte Küche inkl. allen benötigten Geräten
- schöne Holzböden in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss
- HWB 111 kWh/m2a
- fGEE 2,04

Kaufpreis:
€ 195.000,00

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen Schallmoos und dem Andräviertel. Die berühmte Linzergasse, die Salzburger Altstadt, der Mirabellgarten sowie der neue und komplett modernisierte Hauptbahnhof - mit Anbindung in alle Teile Österreichs und Deutschland sowie zusätzlichen Einkaufmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus - sind bequem zu Fuß erreichbar. Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht, genauso wie die Autobahnauffahrt Salzburg Nord in nur wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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