Immobilie verkaufen

Einziehen und Wohlfühlen! Elegantes HIDEAWAY – VOLLAUSGESTATTET und möbliert zu vermieten

83209 Prien (Deutschland), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2577
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83209 Prien
    Bayern
    Deutschland
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    1 Jahr
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2.580,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Die Warmmiete inklusive aller Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, GEZ, W-Lan, Möblierung, Inventar etc.) beträgt 1.290,00
  • Gesamtmiete brutto
    890,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.02.2031
  • Baujahr
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    108,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

SUCHEN, FINDEN - LEBEN!
Seenähe und doch zentral !
Am Bayerischen Meer und in nur 50 Minunten Fahrzeit in München!
In dieser perfekten Lage befindet sich die elegante, großzügige 2-Zimmer Galeriewohnung. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Windeseile (etwa als Segler) sowohl den See (ca. 900 Meter), den Bahnhof (ca. 950 Meter) sowie den kleinen Lebensmittelladen mit eigener Bäckerei um die Ecke (ca. 200 Meter).

Mit großer Stilsicherheit und Geschmack wurde dieses Hideaway liebevoll ausgestattet und garantiert in jedem Raum Individualität und Eleganz.

Die nahezu optimal geschnittene Wohnung mit offenem Wohnbereich befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Oben angekommen, fühlen Sie sich bereits beim Eintreten wohl und behaglich.
Bei jedem Raum wurde im Detail darauf geachtet, ein Wohlfühlambiente zu schaffen. Jedes Möbelstück wurde individuell selektiert.

Das Entré ist großzügig und verfügt neben einem separaten WC auch über eine großzügige Garderobe.

Der offene fast 40 qm große Wohn-/Essbereich verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4,50 Meter.
Die hochwertige und bequeme Couch laden zum Verweilen am stilisierten Kamin mit elektrischem Feuer ein.
Der an den Wohnbereich anschließende Essbereich bietet für gesellige Abende mit Freunden genügend Platz für alle.

Der neue, hochwertige, geölte Eichenparkett ist durchlaufend über die gesamt Wohnung verlegt.

BIRDSNEST - der Balkon
ist nicht nur großzügig und uneinsichtig, er ist überdacht und nach Maß aufwändig bepflanzt. Hier haben Sie genügend Platz, sich zu bewegen; hier lässt sich der Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen. In dieser Umgebung können Sie die Gedanken schweifen lassen und die Ruhe genießen

Die durchdachte Küche befindet sich in einen guten Zustand und ist mit sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet.

Das elegante Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches das perfekte Raumkonzept der Wohnung abrundet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einem sehr hochwertigen Waschtisch sowie einer großen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen in schönem Ambiente ein.

Fahrradkeller sowie ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Gegen Münzeinwurf kann die gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine benutzt werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine im Waschkeller zu nutzen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung für 50,00 Euro monatlich angemietet werden.

Ausstattung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Einfach einziehen und Wohlfühlen!
Inklusive aller NEBENKOSTEN inkludiert (Internet, Strom, Heizung, Wasser, GEZ etc.)
Diese elegante Wohnung wird vollmöbliert zunächst für 1 Jahr vermietet. Eine etwaige Verlängerung kann nach Ablauf der Mietzeit mit dem Vermieter vereinbart werden.

Komplettes Inventar ist vorhanden:
Bequeme, hochwertige Couch
großer Esstisch samt Stühle für 6 Personen
TV Gerät
möblierter, uneinsichtiger Ostbalkon mit Bepflanzung
Schlafzimmer mit Badezimmer en Suité
Doppelbett (1,60 Meter), Nachttische und großzügiger, raumhoher Spiegel-Kleiderschrank, stylischer Deckenventilator, der im Sommer für kühle Nächte sorgt.
Vollausgestattete Einbauküche, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine
Waschmaschine und Trockengelegenheit befinden sich im Keller

Kfz-Unterbringung möglich (TG Stellplatz kann für 50,00 Euro pro Monat angemietet werden)

Provisionsfrei für Mieter

Mietdauer zunächst für 1 Jahr; Verlängerung möglich

Nichtraucherhaushalt

Sonstige Informationen

Mietdauer: zunächst für 1 Jahr, Verlängerung auf Wunsch möglich

Sie haben Interesse an der angebotenen Wohnung?
Wir freuen uns auf Ihre Zuschriften (Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis bitte nicht vergessen).

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
_________________

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung.
Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Lage

Zwischen Salzburg und München am schönen Bayerischen Meer gelegen, ist Prien der ideale Ort um hier zu leben, arbeiten und wohlfühlen, oder sich vom anstrengenden Alltag zu erholen.

Prien mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist die größte Gemeinde am Chiemsee. Zentral gelegen verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche, Einkaufsmöglichkeiten, edle Boutiquen und Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants, Krankenhäuser und Ärzte sind direkt vor Ort. Auch sämtliche weiterführende Schulen (Gymnasium, 2 Realschulen sowie Waldorfschule) sind in Prien vertreten.
Der See und die nahegelegenen Berge bieten eine Vielfalt von Sport- und Freizeitmöglichkeiten die ihres Gleichen suchen.
Auch kulturell hat der Ort Prien mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, eigenem Kino und einer lebendigen Kultur- und Kunstszene einiges zu bieten.

Infrastruktur/Verkehr/Entfernungen von der Wohnung in der Gerhard-Hauptmann-Straße
- Bahnhof - fußläufig 950 Meter (ICE Verbindung, 50 Minuten nach München Ost)
- See - fußläufig 900 Meter
- Krankenhaus 2 km
- nächste Bäckerei und Nahversorgung 200 Meter
- Zentrum/Kirche/Marktplatz 1,2 km
- München via A8: 88 km
- Salzburg via A8: 70 km

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®