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NEUBAU VenedigerResidenzen- Gartenjuwel

5741 Neukirchen am Großvenediger, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1049
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    5741 Neukirchen am Großvenediger
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnungsnummer
    101
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Gartenfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    Mitte 2020
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferprovision 3,6% onkl USt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    214.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.03.2017
  • Gültig bis
    17.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Endenergie­bedarf
    42 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    42 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

VenedigerResidenzen

Beschreibung

Die Salzburger Wohnbauförderung kann für dieses Objekt natürlich auch beantragt werden.

Auf einem sonnigen Grundstück in typisch dörflicher Lage am Fuße des Wildkogel entstehen elf neue Wohnungen, welche sowohl für Einheimische, als auch „Zuwanderer“ äußerst attraktiv gestaltet werden.
Die hochwertige Neubauwohnanlage bietet allen erdenklichen Komfort und wird nach höchsten und modernsten Baustandards errichtet. Die Außengestaltung fügt sich elegant und modern in die Ortsbebauung ein und verpflichtet sich dank der Verwendung traditioneller und eleganter Elemente in Altholzoptik dennoch der regionalen Tradition.

Die Wohnungen sind nach Süden oder nach Westen ausgerichtet und verfügen über große Fensterflächen, welche für helle und freundliche Wohnräume sorgen und die perfekte Aufteilung der Räume und den eleganten Schnitt unterstreicht. Zu jeder Wohnung gehört, neben einem großen Wohnzimmer mit modern offenem Kochbereich, ein großzügiger Balkon oder Terrasse mit Garten und ein atemberaubender Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Nationalpark Hohe Tauern. Die Bäder sind elegant und großzügig gehalten und teilweise mit Fenster und getrenntem WC ausgeführt.

Wohnung TOP 101:
Durch die Eingangstüre betreten Sie den großzügigen Flur dieser wunderschönen Etagenwohnung, welcher Ihnen bereits das "Homecoming feeling" versüßt.
Von der Diele erreichen Sie einerseits das geräumige und helle Schlafzimmer, den Abstellraum, das nobel und modern verflieste Bad mit Dusche und Fenster, sowie das separate und chice verflieste WC. Weiters betreten Sie das Wohnzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für eine moderne Designerküche sowie für eine elegante Essgarnitur und einer gemütlichen Eckcouch bietet. Durch die Glasfront gelangen Sie auf Ihre knapp 17 qm große Sonnenterrasse und in den angrenzenden Garten.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Ausstattung und Raumaufteilung im Rahmen des technisch möglich, entsprechend dem Kundenwunsch Einfluss genommen werden.

Ausstattung

Das attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise von einem österreichischen Baumeisterbetrieb geplant und erbaut.

Beheizt werden die 2,60 m hohen Innenräume über eine moderne und umweltfreundliche Pellets - Zentralheizungsanlage, welche angenehm über Fußbodenheizung die Wärme in die Wohnräume bringt und über ein praktisches Raumthermostat regelbar ist.

Als edler Bodenbelag ist ein Eichenparkettboden vorgesehen.

Das Bad verfügt über eine eben begehbare Dusche, ein großzügiges Fenster und ist mit eleganten Armaturen versehen. Ein Handtuchtrockner mit Heizpatrone sorgt zusätzlich für warme Badetücher. Die Bäder werden ebenfalls mit Keramikfliesen an Böden und Wänden bis zwei Meter Höhe versehen.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Top 101
- 2-Zimmer-Wohnung
- 56,40 qm Wohnfläche
- 65,10 qm Garten
- große Terrasse ca. 17qm
- großes Duschbad mit Tageslicht
- 1 Außenstellplatz (€ 10.000,00)
- drei attraktive Skigebiete schnell erreichbar.
- Gletscherskigebiet in der Nähe
- Salzburger Wohnbauförderung kann beantragt werden
- HWB 42, Fgee 0,53

Alle noch verfügbaren Wohneinheiten finden Sie unter:
https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/venediger-residenzen

Diese Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen und benötigen einen Nachmieter? Wir organisieren für Sie die Nachmietersuche.
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt.
Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

* Die Wohnbauförderung kann nur von berechtigten Personen und Erfüllung genauer Voraussetzungen bezogen werden. Konkrete Informationen zur Wohnbauförderung erhalten Sie unter:
http://www.salzburg.gv.at/themen/bw/wohnbaufoerderung-neu.htm
Beratung zur Wohnbauförderung und Berechnung der voraussichtlichen Höhe erhalten Sie bei dem
Salzburger Institut für Raumordnung und Wohnen - SIR, Schillerstraße 25, Stiege Nord, 3. Stock, 5020 Salzburg (Tel.Nr.: 0662/623455; Fax: 0662/629915, )

Lage

Direkt am Fuße des Skigebietes Wildkogel, welches regelmäßig von internationalen Testportalen ausgezeichnet wird, entsteht der attraktive Neubau in der Venediger-Siedlung. Nahversorger, Bäcker, Friseure etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das bekannte Skigebiet Zillertalarena ist in 15 Autominuten erreichbar - 10 Minuten entfernt befindet sich Mittersill/Hollersbach mit seinem Zugang zum "besten Skigebiet der Welt" (www.skiresort.de), Kitzski. Über 170 Pistenkilometer verbinden Mittersill, Kitzbühel und Kirchberg in Tirol. Das bekannte Winterjuwel Zell am See ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und in die Gamsstadt Kitzbühel gelangt man in gut 30 Autominuten.

Für Skispass von ANFANG OKTOBER bis ENDE MAI sorgt das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun, welches praktisch um die Ecke liegt. Zahlreiche Langlaufloipen und die längste, beleuchtete Rodelbahn der Welt befinden sich fast direkt vor der Türe.

Aber auch im SOMMER kann Neukirchen und Umgebung überzeugen. Zahlreiche Wanderwege, Idylle und Natur pur laden zum entspannen ein. Wer mehr Aktion in der Freizeit benötigt findet bei Mountainbiketouren seinen Ausgleich. Der Golfclub Mittersill ist in 15 Autominuten erreicht und zahlreiche weitere Golfclubs innerhalb weniger Fahrminuten. Zum Baden laden die Naturbadeanlage Neukirchen oder der nahe Zeller See ein.

Neukirchen am Großvenediger (856 m) ist ein erlesenes Schmuckstück im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Das über Jahrhunderte gewachsene und vorbildlich erhaltene Dorfbild wurde mehrfach ausgezeichnet - auch international. Österreichs höchste Berge sind eine traumhafte Kulisse für das idyllisch gelegene Dorf, das seinen Gästen eine schier unerschöpfliche Fülle an Kostbarkeiten bietet. Urlaubskomfort, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Kulturangebot verheißen Erholung und Unterhaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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