Immobilie verkaufen

Trautes Heim – vielfältig nutzbar

6345 Kössen, Etagenwohnung zum Kauf

Trautes Heim - vielfältig nutzbar - Panoramablick Trautes Heim - vielfältig nutzbar - Wohnküche Trautes Heim - vielfältig nutzbar - Wohnküche Trautes Heim - vielfältig nutzbar - Garage Trautes Heim - vielfältig nutzbar - Plan

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im malerischem Kaiserwinkl in Kössen zentrumsnah gelegene Wohnung besticht durch Ihre Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben die Option diese Immobilie längerfristig oder touristisch an ständig wechselnde Gäste zu vermieten. Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch zu Ihrem neuen Eigenheim umwandeln, hierzu ist ebenfalls eine Modifizierung gegeben.
Durch einen eigenen Eingang gelangen Sie über die Stiege, welche der Wohnung
zugeordnet ist, in den ersten Stock. Darüber befinden sich keine weiteren Wohneinheiten.
Links gelangen Sie in die helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon von welchem Sie in Ruhe den Panoramablick auf die umliegenden Bergwelt genießen. Glasfronten und die Süd-Westausrichtung tragen zur Wohlfühl-Atmosphäre bei. Die Wohnküche bietet Platz für eine praktische Küchenzeile und eine heimelige Wohlfühl-Lounge. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die teilweise Deckenhöhe von 2,90m unterstützt die offene Raumgestaltung.
Das daneben liegende Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank und ein
Doppelbett.
Über den Flur erreichen Sie das Deckenhoch verflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein kleines Fenster zum Lüften ist vorhanden. Anbei befindet sich die Toilette, auch mit Fenster.
Platz für eine Waschmaschine ist im Abstellraum gegeben.
Zusätzlicher Stauraum kann in der großzügigen Garage geschaffen werden.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude mit gesamt 3 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erbaut.
Der Fußboden ist mit Laminat schwimmend ausgelegt.
Für die wohlige Wärme sind Heizkörper als auch in der kompletten Wohnung eine Fußbodenheizung vorhanden.
Um die Wärme lange im Raum zu erhalten sind Doppel verglaste Holzfenster verbaut worden,
zudem ein Vollwärmeschutz angebracht.
Die Sanitäreinrichtungen sind Deckenhoch verfliest.

Sonstige Informationen

Nächtigungszahlen in der Umgebung:

Zwischenbilanz Mai – August (ohne Sept./Okt.):
Wilder Kaiser 768.062, +1,4 %
Brixental 537.319, +1,2 %
Kaiserwinkl 480.973, +4,8 %
Kitzbühel 382.231, +0,2 %
St. Johann 374.379, –1,1 %
PillerseeTal 356.012, +3,4 %
Hohe Salve 220.529, +4 %

Das Angebot im Überblick:
- 53m² Wohnfläche
- 9m² eigener Treppenaufgang im Gebäude
- 4m² Balkon
- eigener Zugang
- Fußbodenheizung
- Gas
- zentrumsnah und doch ruhig gelegen

1 Garagenplatz ( 26,24m² )kann dazu erworben werden + € 20.000,--
Touristische Vermietung möglich

Sie möchten diese Immobilie touristisch vermieten sind aber selber nicht vor Ort?
Hierzu beraten wir Sie gerne !

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH. Wir sind auch als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt.
Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Auch die zur Zeit angegebenen Gartenflächen können sich noch ein wenig verändern, bitte um Verständnis.

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen und benötigen einen Nachmieter? Wir organisieren für Sie die Nachmietersuche.
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Lage

Kössen liegt in einer der Tiroler Region Kaiserwinkel im Bezirk Kitzbühel, an der Grenze zu Bayern.

Der Kaiserwinkl bietet ganzjährig verschiedenste Sportmöglichkeiten und
Veranstaltungen, welche dazu einladen aktiv am Dorfleben teilzunehmen.
Skifahren, Langlaufen, Snow-Tubing, Schneeschuhwandern, Eislaufen, Eisstockschießen
und vieles mehr bieten im Winter Unterhaltung.
Schwimmen, Wandern, Rad- und Mountainbikerouten, Tennis, Paragleiten, 3 Golfplätze,
sind nur ein Auszug an Freizeitangeboten im Sommer.
Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und ein Stück wunderbarer Natur.
Kössen zählt aktuell ca. 4200 Einwohner und befindet sich auf einer Seehöhe von 590m.
Vorhanden sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ( MPreis, Hofer, Spar,
Billa, etc. ), Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule.

direkter Loipeneinstieg
Bushaltestelle: 0,6km
Reit im Winkl: 5km
Kufstein: 28km
Kitzbühel: 25km
Innsbruck: 100km
München: 100km
Salzburg: 75km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®