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VERKAUFT – Zuhause in heimeliger Umgebung

6365 Kirchberg in Tirol, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unterhalb des Sonnbergs im Ortsteil Spertendorf.
Im Haus befinden sich sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, aufgeteilt in Hochparterre, 1. Stock und 2. Stock.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie geradewegs in das Raumhoch verflieste Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Separat zugänglich befindet sich die Gästetoilette. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Zur einen Seite befinden sich die Schlafräume, das erste Zimmer wird von den derzeitigen Eigentümern als Elternschlafzimmer genutzt. Dieses bietet Platz für ein großes Doppelbett und und einen geräumigen Kleiderschrank.
Nebenbei folgen die beiden kleiner geschnittenen Zimmer, die ideal als Kinderzimmer, einem Büro oder einem Ankleidezimmer adaptiert werden können. Gegenüber den Schlafzimmern, über den Flur, betreten Sie die nach Süd-Ost ausgerichtete heimelige Wohnküche. Von dieser aus ist der Balkon über eine großzügige Glasfront erreichbar.
Da die Wohnung im ersten Stock liegt, blicken Sie zwischen den vorderen Häuser und über deren Dächer hinweg auf die traumhafte Tiroler Berglandschaft. Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, diese ist mit allen nötigen Einbaugeräten ausgestattet.
Ein Essbereich mit zusätzlicher kleiner Wohlfühl-Lounge lädt zum Verweilen mit der Familie ein. Die Möglichkeit zur modernisierten Umgestaltung ist durchaus gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgerichtet nach Nord, Ost und Süd. An diesen Seiten grenzen keine andere Wohnungen an.

Alle Räumlichkeiten sind mit einem Laminatboden ausgestattet, der Flur mit Vinylboden.
Badezimmer und WC sind gefliest.

Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank.

Alle Räume sind mit doppelt verglasten Holzfenstern und Holztüren ausgestattet.

Sonstige Informationen

Angebot im Überblick:

- Wohnung 87,61 qm
- Balkon 5,80 qm
- Kellerabteil 4,15 qm
Ausrichtung: N/O/S

Wohnung: € 370.000,--
Tiefgaragenplatz: € 18.000,--
Gesamtkaufpreis: € 388.000,--

Die Möglichkeit der Anmietung eines weiteren überdachten Stellplatzes oder TG-Abstellplatz ist gegeben.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf?
Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung.

Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Der mondäne Tiroler Ort „Kirchberg“ mit seinen knapp über 5.000 Einwohnern liegt auf 837 Meter inmitten der Kitzbüheler Alpen, nur 6 Kilometer vom legendären Gamsort Kitzbühel entfernt. Kirchberg überzeugt nicht nur im Winter mit einer einzigartigen Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität, sondern besticht als anerkannter Bi-Saisonaler Alpenort auch im Sommer, nicht nur dank der imposanten Bergwelt nahe des Wilden Kaisers, sondern auch aufgrund der zahlreichen Freizeitangebote.

Den Kirchberger Badesee erreichen Sie in 2,5 Kilometern genauso leicht wie die moderne Maierlbahn Talstation, die sie als eine der modernsten Kabinenbahnen weltweit, Mitten in das mehrfach als "weltbestes Skigebiet" ausgezeichnete Wintersportparadies Kitzski mit über 50 Lift-Anlagen, mehr als 170 Pisten-Kilometern und Skihütten die weltweit Ihres Gleichen suchen.

In nur 10 Autominuten von den Wohnungen aus ist der bekannte Golfclub "Kitzbühel-Schwarzsee" erreicht. Kirchberg liegt inmitten des Golfzentrum Kitzbüheler Alpen. Mit 9 TOP Golfplätzen im Umkreis von 50 km ist das Angebot im alpinen Vergleich einzigartig. Das Varianten reiche Gelände, in dem sich jeder einzelne Platz klar vom anderen unterscheidet, macht das Golfspielen hier noch attraktiver. Zu einem bereits einzigartigen Golfangebot kommen noch weitere 22 bestens gepflegte Golfplätze, die innerhalb einer Stunde leicht und bequem zu erreichen sind.

Die Trabrennbahn und auch die Polowiese (Munichau) sind schnell erreicht.

Nächste Flughäfen:
Salzburg 75 km
Innsbruck: 86 km
München: 136 km

Ortszentrum: 1,3 km
Bahnhof: 1,5 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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