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2-Zi-Wohnung“Landidylle“ all inclusive (BK, HK, Strom, Kabelfernsehen & Internet)

5084 Großgmain, Etagenwohnung zur Miete

2-Zi-Wohnung"Landidylle" all inclusive (BK, HK, Strom, Kabelfernsehen & Internet) - Aussenansicht 2-Zi-Wohnung"Landidylle" all inclusive (BK, HK, Strom, Kabelfernsehen & Internet) - Ausblick Ost/Süd Balkon 2-Zi-Wohnung"Landidylle" all inclusive (BK, HK, Strom, Kabelfernsehen & Internet) - Badezimmer 2-Zi-Wohnung"Landidylle" all inclusive (BK, HK, Strom, Kabelfernsehen & Internet) - Diele 2-Zi-Wohnung"Landidylle" all inclusive (BK, HK, Strom, Kabelfernsehen & Internet) - Schlafzimmer 2-Zi-Wohnung"Landidylle" all inclusive (BK, HK, Strom, Kabelfernsehen & Internet) - Wohnzimmer 2-Zi-Wohnung"Landidylle" all inclusive (BK, HK, Strom, Kabelfernsehen & Internet) - Garage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2245
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    5084 Großgmain
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    68 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Modernisiert
  • Mindestmietdauer
    60 Monate
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    740,00 EUR pro Monat
  • Betriebskosten (netto)
    220,00 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    960,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkett
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Idyllisch gelegen, mit genialem Ausblick auf die umliegende Bergwelt steht diese charmante 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten zur Vermietung bereit. Das leise Plätschern des vorbei fließenden Baches und der atemberaubende Ausblick ins Grüne bietet viel Entspannung und ist für ruhesuchende Bewohner die perfekte Wohlfühloase.

Durch den charmant angelegten Garten mit Brunnen gelangt man über eine Treppe in das 1966 erbaute und liebevoll gepflegte Haus. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die großzügige, verflieste Diele, hier finden sie genügend Platz für eine Garderobe oder einen Bürotisch. Vom Vorraum aus sind alle Räume zugänglich. Gleich gegenüber der Garderobe befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein bequemes, großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen, welcher bei kalten Wintertagen wohlige Wärme in die Wohnung zaubert. Sowohl vom Schlaf- und auch vom Wohnzimmer ist einer der zwei Balkone zugänglich. Die Ost-Süd-Ausrichtung eignet sich perfekt für ein sonniges Frühstück mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist bequem vom Wohnzimmer getrennt. Hier bereitet Ihnen eine nagelneue mattweiße Küche von IKEA, ausgestattet mit allen benötigten Geräten wie Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Backofen Kochfreude. Die rustikale, gemütliche Essecke aus Zirbenholz lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Das Abendessen können Sie auf dem Südnord-Balkon genießen, welcher von der Küche und auch von der Garderobe aus zugänglich ist. Angrenzend zur Küche befindet sich das Badezimmer, dies ist mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken-Unterbau mit Spiegelschrank ausgestattet und Raumhoch verfliest. Zusätzlich zum Kellerabteil steht Ihnen ein zusätzlicher Stauraum am Dachboden zur Verfügung.

Ausstattung

- Kachelofen
- Zentralheizung
- Parkett in den Schlaf- und Wohnräumen
- Fliesen in der Diele und im Badezimmer
- Vynilboden in der Küche
- neue mattweiße IKEA-Küche inkl. allen notwendigen Geräten
(Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen)
- Essecke mit Wandvertäfelung aus Zirbenholz
- Bad mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank
- 1 Garage mit automatischen Türöffner
- Gemeinschaftswaschküche im Keller

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- charmante 2 Zimmerwohnung 68 qm, 1. Stock
- 2 Balkone
- Ost/Süd/Westausrichtung
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- zusätzlicher Stauraum am Dachboden
- Garage
- Haustiere: keine Hunde

Gesamt-Miete inkl. BK, HK, Strom, Kabelfernsehen und Internet
€ 960,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage zwei Monatsmieten inkl. BK zzgl. 20% MWSt. für den Mieter.

Diese Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH & CO KG.
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

Zweigniederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Lage

Die ländliche Gemeinde Großgmain mit ca. 2.600 Einwohnern liegt im Flachgau auf den Ausläufern des Untersbergs direkt an der Grenze zu Bayern (Deutschland). In nur vier Autominuten entfernten Ortszentrum finden Sie alle benötigten Utensilien des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufzentren, Cafés und Restaurants erreichen Sie in weniger als 20 Autominuten auf österreichischer Seite in Salzburg oder in nur 10 Autominuten im benachbarten Deutschland in Bad Reichenhall. Ruhesuchende, Naturverbundene und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten.

Entfernungen:
1,1 km Ortszentrum Großgmain
1,2 km Gemeindeamt Großgmain
4,4 km Bad Reichenhall Deutschland
11 km Autobahn A1/A10
12 km Flughafen Salzburg
16 km Einkaufszentrum Europark Salzburg
16 km Stadtzentrum Salzburg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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