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Charmantes Apartment mit traumhaftem Weitblick

5082 Grödig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2494
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5082 Grödig
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 0,2 km
    Realschule: 6,1 km
    Gymnasium: 4,9 km
    Flughafen: 6,7 km
    Fernbahnhof: 3,6 km
    Autobahn: 0,3 km
    Zentrum: 6,5 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 5,4 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1981
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    01.06.2023
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. Mwst für den Mieter bei Vermietung auf 5 Jahre
  • Betriebskosten brutto
    125,30 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    829,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Energieausweis

HWB SK 40,90 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideale Starterwohnung für Singles oder junge Pärchen!

Im 5. Liftstock eines Mehrparteienhaus betreten Sie bequem das chice Apartment, eine Nische neben bietet Platz für Ihre Garderobe. Gleich neben dem Eingang liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette, über eine Oberlichte gelangt etwas Tageslicht in das Innenliegende Badezimmer. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, hier finden Sie Platz für eine gemütliche Couchgarnitur sowie einen Esstisch. Ein vom Tischler angefertigter, in schlichtem weiß gehaltener Schrankverbau bietet zusätzlichen Stauraum. In einer Nische getrennt vom Wohnzimmer befindet sich die nieselnagelneue Einbau-Küche, diese wird aktuell komplett neu gestaltet und bis zum Einzug fertig gestellt. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem weißen Einbauschrank ausgestattet. Vor dem Wohnzimmer beteten Sie über eine Glasfront den Balkon, von hier aus genießen Sie einen traumhaften, Bergpanoramablick über die grünen, unverbauten Felder.

Ausstattung

- neue Einbauküche mit allen benötigten Geräten
- Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- teilmöbliert, auf Wunsch können alle Möbel entfernt werden
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 2 Zimmerwohnung mit Balkon
- NEUE Einbauküche mit allen benötigten Geräten
- Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschtisch und -maschinenanschluss
- teilmöbliert auf Wunsch
- HWB 40,9 kWh/m2a

Miete inkl. BK:
€ 749,00

Kaution:
3 BMM

Provisionspflichtige Immobilie!
2 BMM Maklercourtage zzgl. 20% Mwst. für den Mieter

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung.

Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Lage

Die Marktgemeinde Grödig liegt am Fuße des Untersberges auf 446 m Seehöhe und 7.314 Personen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, der Ortskern, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur was Schulen, Ärzte, Banken etc. betrifft und Gastronomieherzen höherschlegen lässt. Da sich das Wohnhaus in einem Ort, direkt am Rande der wunderschönen Altstadt von Salzburg liegt, ist auch der Stadtkern in 8 km schnell mit dem Auto sowie mit dem Bus erreicht. Diese Traumlage punktet sowohl mit ihrem ruhigen ländlichen Flair, als auch mit der schnellen Anbindung an die Stadt. Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht, die umliegenden Ski- und Seenlandschaften sind somit bequem und schnell erreicht.

Grundschule 200 m | Hauptschule 150 m | Realschule 6,06 km | Gymnasium 4,85 km | Flughafen 6,70 km | Fernbahnhof 3,57 km | Autobahn 300 m | Zentrum 6,50 km | Bus 80 m | Einkaufsmöglichkeiten 5,43 km | Gaststätten 300 m 

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