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Wohnen direkt am Stadtpark Graz

8010 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnen direkt am Stadtpark Graz - Küche / Esszimmer Wohnen direkt am Stadtpark Graz - Schlafzimmer Wohnen direkt am Stadtpark Graz - Vorraum Wohnen direkt am Stadtpark Graz - Küche / Esszimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2218
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    8010 Graz
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    223,28 EUR
  • Käufer­provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt. Courtage: 3,6% inkl USt. vom Kaufpreis für den Käufer
  • Kaufpreis
    179.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Offene Küche
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.12.2011
  • Gültig bis
    18.12.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    123.02 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    123.02 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne und geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vor einigen Jahren generalsanierten Hauses in attraktiver, zentraler Lage, welches ursprünglich um 1900 gebaut wurde.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre wirklich gute Einteilung.

Vom geräumigen Vorraum aus erreichen Sie direkt das Bad, die Küche, sowie das Schlafzimmer, als auch das Esszimmer.
Das Wohnzimmer ist durch das Esszimmer erreichbar und aufgrund zwei großer Fenster sehr hell.
Die beiden Wohnräume lassen sich dank der guten Planung perfekt einrichten. Der Balkon ist nach Süden zum Innenhof ausgerichtet und somit komplett weg von der Straße.
Die zwei ziemlich gleich großen Räume lassen Ihnen die Entscheidung offen, welches Sie als Schlaf- oder als Wohnzimmer einrichten möchten.
Zwischen der Diele und dem Schlafzimmer befindet sich eben das Esszimmer; die Küchenzeile ist separat untergebracht. Eine praktische und gleichsam gemütliche Lösung.

Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Singles.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit echtholz Parkettböden. Im Schlafzimmer befindet sich ein sehr gut angepasster Einbauschrank, ebenso im Wohnzimmer, wo auch Glaselemente eingefügt wurden und sich somit als Vitrine nützen lässt.

Die Küche mit Durchreiche und Glaselementen zum Esszimmer, ist gut ausgestattet und ebenfalls direkt vom Vorraum aus erreichbar.

Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Toilette und auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und raumhoch gefliest. Weiteres ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:
- Balkonwohnung
- Südausrichtung
- 2. Obergeschoß
- ca. 50 qm
- 2 Zimmer
- kein Aufzug
- zentrale Stadtlage
- HWB 123,02

Diese Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH & CO KG.
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

Zweigniederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

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Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Diese sehr zentrale 2 Zimmer Wohnung liegt direkt am Stadtpark Graz und der Hauptplatz ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Schulen, Nahversorgung und der öffentliche Verkehr ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Vor der Haustüre befindet sich, nur wenige Gehminuten entfernt, der Stadtpark und wenn sie diesen für Spaziergänge nützen wollen, sind sie auch in unmittelbarer Nähe der Grazer Innenstadt und somit komplett zentral gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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