Immobilie verkaufen

Topmoderne Wohnung in zentraler Lage

5111 Bürmoos, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michael Lichtmannegger, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    388
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5111 Bürmoos
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    16,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,51 (Klasse A++)
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    laut Info
    Die Provision beträgt lt. Maklergesetz bei einer Mietvertragsbindung von 3 Jahren 1 BMM zzgl. 20% Mwst
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    179,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.070,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 16,00 0,51 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral Wohnen in modernster Architektur mit bester Anbindung nach Salzburg ist das Motto dieses Angebots.

Die elegante und helle Wohnung befindet sich in einem modernen in Niedrigenergiebauweise errichteten Haus in Bürmoos, welches erst Ende 2014 fertiggestellt wurde. Das Wohnhaus in modernster Architektur und hochwertigster Ausführung versprüht nach Außen wie Innen die Exklusivität des Besonderen. Hier wohnen Sie nicht von der Stange!

In das Haus mit nur sechs Wohneinheiten gelangen Sie vom hauseigenen Parkplatz, auf welchem sich ein für den Mieter reservierter Parkplatz befindet. Ebenerdig kommt man in das repräsentativ elegante Gebäude. Der mit edlen Natursteinfliesen ausgelegte Hausflur führt zu Treppenhaus und zum modernen Aufzug. Mit diesem gelangen sie in das zweite Obergeschoß wo sich die Wohnung befindet.
Ein eleganter Vorraum empfängt die Bewohner. Das vom Bad separierte WC ist ebenfalls im Eingangsbereich, genauso wie der begehbare Kleiderschrank, welcher auch als Abstellraum verwendet werden kann. Das modern gestaltete Bad befindet sich praktisch zwischen dem großzügigen Schlafzimmer und dem modern gestalteten Büro oder Kinderzimmer. Der helle Wohnraum mit offener Einbauküche bietet eine große Glasschiebetür durch welche man den gut nutzbaren, 10 qm großen Balkon erreicht. Dieser überzeugt mit edlem Holzboden und einer chicen Glasbrüstung!

Ausstattung

In der Wohnung finden sich hochwertige geölte Eichenparkettböden. Bäder und WC sind mit hochwertigen Fliesen in edlem, dunklem Design im modernen Stil gefliest. Es ist sowohl eine Badewanne, als auch eine eben begehbare Dusche mit hochwertiger Echtverglasung vorhanden.
Die Bodenheizung mit eigener Temperaturregulierung pro Raum sorgt für angenehme Wärme. Ein Abstellraum bietet praktischen Platz direkt in der Wohnung. Die Türen sind sehr hochwertig mit innenliegenden Scharnieren ausgeführt. Moderne Fenster mit Isolierverglasung sorgen mitunter für niedrige Betriebskosten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Auto findet auf dem Außenstellenplatz (30,00 € pro Monat) Platz.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung
- zentrale Lage
- offener Kochbereich mit Einbauküche
- 10 qm Balkon
- Parkettböden
- WC separat
- Bad mit Wanne und eben begehbarer Dusche
- Bodenheizung
- Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank
- Fahrstuhl
- Außenstellenplatz (30,00 € mtl.)
- Kaution 4.500,00 €

HWB 16
fgee 0,51

Mietpreis:
€ 1.070,00 inkl. BK und Stellplatz

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 1 Monatsmiete inkl. BK zzgl. 20% MWSt. für den Mieter

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

In bester Lage im Ortszentrum von Bürmoos, lassen sich alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erledigen. Der Bahnhof mit dem Lokalbahnanschluss nach Salzburg ist weniger als 5 Gehminuten entfernt. Salzburg ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in 30 Minuten erreicht.
Bürmoos

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