Edle Balkonwohnung in modernem Architektenhaus 2-Zimmer-Wohnung inkl. Parkplatz
5111 Bürmoos, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Michael Lichtmannegger
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FirmaRVC Immobilien GmbH
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID1030
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse5111 Bürmoos
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Etage1
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Wohnfläche ca.65 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Heizwärmebedarf (HWB)16,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,51 (Klasse A++)
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Verfügbar abab Sofort
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Stellplatz1 Stellplatz
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MieterprovisionLaut Info
Die Provision beträgt lt. Maklergesetz bei einer Mietvertragsbindung von 3 Jahren 1 BMM zzgl. 20% Mwst -
Kaution4.000,00 EUR
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Betriebskosten brutto194,00 EUR
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Gesamtmiete brutto1.039,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Dusche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Offene Küche
- Parkettboden
- Seniorengerecht
- Separates WC
- Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angenehmes Wohnen mit hohem Komfort in einem architektonisch ansprechenden Neubau wird hier den neuen Mietern geboten.
Die hochwertige Ausführung sorgt für besten Wohnkomfort und die moderne Bauweise für niedrigste Energiekosten. Der exquisite und repräsentative Charakter der Wohnungen und des gesamten Wohnhauses unterstreicht den Anspruch der Eigentümer, hier den zukünftigen Mietern einen exklusiven Wohnraum auf Spitzenniveau zu bieten.
In das Haus mit nur sechs Wohneinheiten gelangen Sie vom hauseigenen Parkplatz, auf welchem sich ein für den Mieter reservierter Parkplatz befindet. Ebenerdig kommt man in das repräsentativ elegante Gebäude. Der mit edlen Natursteinfliesen ausgelegte Hausflur führt zum Treppenaufgang und zum modernen Aufzug.
Ein eleganter Vorraum empfängt die Bewohner und bietet gleichzeitig viel Platz für einen großen Kleiderschrank.
Das vom Bad separierte WC ist ebenfalls im Eingangsbereich, genauso wie der praktische Abstellraum. Das modern gestaltete Bad lässt keine Wünsche offen und verfügt neben Wanne und Dusche auch über ein Fenster. Der helle Wohnraum mit offener Einbauküche bietet eine große Glasflügeltür, durch welche man den gut nutzbaren, ca. 10 qm großen Balkon erreicht. Dieser überzeugt mit edlem Holzboden und einer chicen Glasbrüstung und bietet dank seiner Südausrichtung viel Sonne!
Ausstattung
In der Wohnung befinden sich hochwertige, geölte Eichenparkettböden. Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen in edlem, dunklem Design im modernen Stil gefliest. Es ist sowohl eine Badewanne, als auch eine eben begehbare Dusche mit hochwertiger Echt-Verglasung vorhanden.
Die Bodenheizung mit eigener Temperaturregulierung pro Raum sorgt für angenehme Wärme. Ein Abstellraum bietet praktischen Platz direkt in der Wohnung. Die Türen sind sehr hochwertig mit innen liegenden Scharnieren ausgeführt. Moderne Fenster mit Isolierverglasung sorgen mitunter für niedrige Betriebskosten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Auto findet auf dem hauseigenen Außenstellplatz Platz.
Sonstige Informationen
Das Angebot Im Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 65 qm
- zentrale Lage
- Baujahr 2014
- offener Kochbereich mit Einbauküche
- 10 qm Balkon, teilweise überdacht
- Parkettböden
- WC separat
- Bad mit Wanne, eben begehbarer Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Fahrstuhl
- Parkplatz im Freien (bereits in der Miete enthalten)
HWB 16
fgee 0,51
Mietpreis:
€ 1.039,00 inkl. BK, Heizung und Parkplatz
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage eine Brutmonatsmiete inkl. BK zzgl. 20% MWSt. für den Mieter
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Lage
In bester Lage im Ortszentrum von Bürmoos, lassen sich alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erledigen. Der Bahnhof mit dem Lokalbahn-Anschluss nach Salzburg ist weniger als 5 Gehminuten entfernt. Salzburg ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.