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FAST NEU – Balkonwunder Baujahr 2018

9601 Arnoldstein, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2296
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    9601 Arnoldstein
  • Lage
    Neubaugebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt. 3,6% Provision inkl. Mwst vom Kaufpreis für den Käufer
  • Kaufpreis
    199.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Rollstuhlgerecht
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.07.2015
  • Gültig bis
    13.07.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im sonnigen Arnoldstein, ganz in der Nähe vom Dreiländereck, befindet sich diese sehr schöne, barrierefreie und gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung.

Die einzelnen Räume erreichen Sie direkt vom geräumigen Vorraum aus, wo sich auch genug Platz, für eine großzügige Garderobe befindet.

Vom Wohn-Essbereich aus kommen Sie auf den großen Balkon, der komplett überdacht ist und genug Platz bietet um sich auf einer Lounge zu entspannen.

Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Lage und besticht durch ihre offene Bauweise und bietet Bewegungsfreiheit.

Diese Wohnung ist Ideal für Pärchen und Jungfamilen.

Ausstattung

Alle Wohnräume und der Abstellraum, dieser barrierefreien Wohnung, sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Sanitärbereiche, mit sehr schönen, großen und auch zeitlosen Fliesen.

In den zwei Schlafzimmern, befinden sich Nischen, welche die Kleiderschränke "verschwinden" lassen und die Räume, durch Geradlinigkeit bestechen.

Im der Toilette, befindet sich, ein extra Handwaschbecken und ein Fenster. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und ebenfalls ein Fenster. Der Boiler nimmt im Bad keinerlei Platz weg, da dieser im Abstellraum verbaut wurde.

Der Wohnessbereich mit ca. 25qm ist sehr hell, bereits mit einer sehr schön gestalteten Küche ausgestattet und hat auch extra Verbauten, wie zb. die Schalter für die Jalousien.

Zwei Carports bieten einen sicheren Abstellplatz für die Autos.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Balkonwohnung
- Südwestausrichtung
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ca. 74,69 qm
- Balkon ca. 16,58 qm
- Keller ca. 8,63 qm
- Aufzug
- barrierefrei
- zwei Carport (a 10.000€)
- Wohnpark, Neubau
- HWB 30
- fGEE 0,73

Diese Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

Zweigniederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

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Provisionspflichtige Immobilie:
3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

WUNDERSCHÖNE AUSFLUGSMÖGLICHKEITEN WARTEN AUF SIE
IM DREILÄNDERECK.

Die Marktgemeinde Arnoldstein liegt westlich der Bezirkshauptstadt Villach und zählt zum Kärntner Zentralraum.

Das Zentrum von Villach und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 20 Autominuten.

Im Süden wird die Marktgemeinde von der Bergkette der Karnischen Alpen und der Karawanken, im Osten vom Villacher Becken und im Norden vom Dobratsch begrenzt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. So ist der Supermarkt nur wenige hundert Meter entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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