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Exklusive Gartenoase mit italienischen Designermöbeln

5026 Salzburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2433
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    5026 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,50 m²
  • Gartenfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Ausstattung
    Luxus
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    79,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    September 2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    2 BMM Provision zzgl. Mwst für den Mieter
  • Betriebskosten brutto
    204,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.369,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Garten
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 79,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriöse Gartenoase mit traumhaften Panorama-Bergblick! Ab Mitte September 2021 verfügbar!

Stilvoll und modern glänzt dieses luxuriöse Garten-Apartment am Eck eines Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten der Wohnung versprüht das chice Ambiente absoluten Wohlfühlfaktor. Eine nobel verbaute Garderobe ist bereits vorhanden, zusätzlichen Stauraum finden sie im angrenzenden Abstellraum, hier ist neben der Gas-Therme und einem Waschmaschinenanschluss ein Schuhregal integriert. Neben dem Eingang betreten Sie das Badezimmer, dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Toilette, einem Fenster und einem weißen Hochglanz-Waschtisch ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben der Diele, möbliert mit einem edlen Colette-Doppelbett, zwei Nachttischen, einem TV-Anschluss und einem verbauten Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Büro, welches ebenfalls mit verbauten Schränken sowie einem Schreibtisch versehen ist und Zugang zum Garten gewehrt. Das Herzstück dieser Wohnoase ist die mondäne Wohnküche, ausgestattet mit einer eleganten Haka-Küche die eine exklusive Glas-Arbeitsplatte ziert, eine Induktionsherdplatte, eine Herd-Mikrokombination von Siemens sowie eine Kühl-Gefrier Kombi und ein Geschirrspüler sind in die Küche ebenfalls vorhanden. Neben der Küche genießen Sie Ihr Menü in der neu bezogenen Sitzecke, vor der Küche entspannen Sie Ihren stressigen Alltag am italienischen Designer-Sofa an der Süd-Ost Glasfront mit traumhaften Blick in den eingefriedeten Garten und dem atemberaubenden Berg-Panorama der Salzburger Bergwelten.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverdienet (zzgl. € 70,00 mtl.) sowie ein Kellerabteil und ein eigener Gartenschuppen.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3 Zimmerapartment mit Garten und Terrasse
- vollausgestattet mit hochwertigen Designer-Möbel
- HWB 79 kWh/m2a
- TG Stellplatz

Mietpreis inkl. BK & TG Stellplatz:
€ 1.369,00

Kaution:
€ 4.500,00

Provisionspflichtige Immobilie!
2 BMM Maklercourtage zzgl. 20% Mwst. für den Mieter

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande der Salzburger Festspielstadt, im begehrenswerten Villenviertel Aigen am Fuße des Gaisbergs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomielokale in allen Kategorien, Ärzte, Schulen, Kindergärten uvm. Auch Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt und befördern Sie bequem in alle Ecken der schönen Salzburger Stadt sowie in die umliegenden Ortschaften. Auch Seen, Berge und Golfplätze sowie der Salzburger Flughafen sind schnell binnen einer halben Stunde schnell erreicht.

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