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Erdgeschosswohnung in Freilassing

83395 Freilassing (Deutschland), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2739
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83395 Freilassing
    Deutschland
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69,13 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 2)
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wird Sie sofort mit ihrem charmanten, kleinen Garten und einer großzügigen Terrasse Richtung Süden um den Finger wickeln. Sie befindet sich im Erdgeschoß eine Neubaus in privilegierter Lage von Freilassing Salzburghofen.

Vom großen Wohnzimmer mit offener Küche, sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie durch großzügige Terrassentüren ins Freie. Die Terrasse ist großteils überdacht und damit wettergeschützt. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich.

Ein Abstellraum darf natürlich nicht fehlen. Wegen der Lage als Mittelwohnung ist mit Relativ geringen Betriebskosten zu rechnen. Die Energieklasse ist A+!

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett der Firma Killer und edeln Fliesen hochwertig ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist natürlich ebenfalls bereits vorhanden. Das geräumige, moderne Bad, lässt keine Wünsche offen, ist edel verfliest und verfügt über eine eben begehbare Dusche.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenplätze stehen zur Miete zur Verfügung. Keller und Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Auf Wunsch stattet der Vermieter gegen einen Mietzuschlag von 80,- EUR pro Monat die Wohnung mit einer Küche aus.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Erstbezug
- Neubau
- ca. 69 m2 Wohnfläche
- Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- große Terrasse
- Garten
- 2 Tiefgargenplätze zur Miete möglich (á 65 ,- €)

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die verwendeten Bilder sind zur Veranschaulichung digital möbliert und entsprechen nicht dem Aktuellen Baufortschritt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 8 Parteien in einer der bevorzugten Wohnlagen Freilassing. Nahversorger sind zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle fast vor der Tür. In wenigen Fußminuten ist man im Grünen.
Das benachbarte Salzburg erreicht man schnell und seit neuesten STAUFREI über die jetzt vierspurige Zufahrtsstraße. Mit der S-Bahn ist man vom Bahnhof Freilassing aus in 5 Minuten im Europark und in 10 Minuten in der Innenstadt von Salzburg.
Wenn Sie sich für das Auto entscheiden sind die Autobahnanschlusstelle Salzburg Mitte und der Europark in 5 Minuten, sowie der Flughafen Salzburg und die Altstadtgarage in 15 Minuten erreicht.

Im Sommer bietet sich die Möglichkeit im Handumdrehen mit dem Fahrrad auf den zahlreichen Fahrradwegen jede Ecke von Salzburg gefahrlos zu erreichen.

Der ganzjährig bespielbare Golfplatz Weng direkt vor den Toren Freilassings. Der exklusive Golfplatz in Salzburg Klessheim ist in unter 10 Minuten erreicht. Das neu errichtete Freizeitbad Badylon können Sie bequem zu Fuss besuchen.

Natürlich befindet sich auch ein Freibad im Ort. Der Nahegelegene Badesee ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar .

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