Helle Gartenwohnung in Seekirchen – gepflegte Qualität mit Raum für persönliche Modernisierung!

Beschreibung

In angenehm zentraler Lage von Seekirchen am Wallersee präsentiert sich diese charmante Gartenwohnung aus dem Jahr 2011 als ein Wohnangebot mit besonderer Wohlfühlqualität. Die Kombination aus einem ebenerdigen Zugang, einer sonnigen Terrasse, einem pflegeleichten Garten und einem eigenen Tiefgaragenplatz macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Paare und kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier erreichen Sie das moderne Badezimmer, den praktischen Abstellraum, das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie den weitläufigen Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit raumhohen Fensterflächen und zwei großen Terrassentüren, die ein besonders freundliches, offenes Ambiente schaffen. Sie verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und machen den Wohn-/Essbereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die integrierte DAN-Küche fügt sich elegant ein, bietet viel Stauraum und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Garten sorgt für erholsame Stunden und bietet Platz für individuelle Möblierungsideen. Ergänzend dazu bietet ein gut dimensionierter Abstellraum wertvollen zusätzlichen Stauraum inklusive vorbereiteten Waschmaschinenanschluss.

Die gepflegte Grundsubstanz der Wohnung bietet dabei eine solide Basis, während leichte Renovierungsarbeiten – wie ein neuer Bodenbelag oder frisch gestrichene Wände – die Möglichkeit bieten, das Ambiente nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und dem eigenen Stil anzupassen.

Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Investition: Diese Gartenwohnung verbindet Wohnkomfort, Lagequalität und Potenzial auf eine Weise, die in Seekirchen nur selten angeboten wird.

Ausstattung

Die Gartenwohnung überzeugt durch eine solide, gepflegte Ausstattung, die Qualität, Komfort und funktionale Details auf ansprechende Weise vereint. Viele bauliche Elemente – darunter Heizung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Sanitärinstallationen und Innentüren – befinden sich in einem einwandfrei gewarteten Zustand und bieten eine verlässliche Grundlage für viele kommende Jahre.

In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein klassischer Parkettboden für eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit Echtglaswand, einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung punktet. Die DAN-Einbauküche mit kompletter Geräteaustattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet großzügigen Stauraum.

Besonders eindrucksvoll ist die raumhohe Fensterfront im Wohn-/Essbereich, die den Raum mit Licht durchflutet und ein außergewöhnlich offenes, freundliches Wohngefühl schafft. Außenrollläden (teilweise elektrisch) und Jalousien sorgen für flexiblen Sonnen- und Sichtschutz.

Die Südwest-Terrasse verfügt über Strom-, Licht- und Wasseranschluss und kann mit wenigen Handgriffen optisch aufgefrischt und modernisiert werden – ideal, um den privaten Außenbereich individuell zu gestalten. Auch der pflegeleichte Garten bietet Raum für persönliche Akzente und kreative Begrünungsideen.

Wie bei gebrauchten Immobilien üblich, bietet das Objekt dezenten Renovierungsspielraum, der zukünftigen Eigentümern erlaubt, die Wohnung in kurzer Zeit nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Ein neuer Bodenbelag, frisch geschliffene und gestrichene Wände sowie leichte optische Anpassungen im Außenbereich verleihen der Wohnung rasch ein modernes Gesamtbild und heben ihr Potenzial optimal hervor.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Sehr helle und zentral gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung
- komplett ausgestattete DAN Küche inkl. aller gängigen Geräte
- Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne und Dusche
- Terrasse & Garten
- leicht renovierungsbedürftig
- Tiefgaragenplatz (optional EUR 15.000,00)

- HWB 55
- fGEE 1,47

Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing

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