neuwertiges Juwel im ländlichen Stil mit kleinem Garten in bester Stadtlage.

Beschreibung

Diese exklusive Gartenwohnung verbindet historischen Charme mit attraktivem Wohndesign und modernsten Annehmlichkeiten.

Zum Teil in einem 1910 im ländlichen Stil errichteten und eben erst komplett sanierten Wohnhaus und zum anderen Teil in einem daran direkt angeschlossenen Neubau findet sich diese extravagante Wohnung die alles, aber nur nicht 08/15 ist. Die erhaltene historische Substanzen wurden mit modernem Design geschickt und gefällig kombiniert.

Sowohl über den Garten, als auch von der Hinterseite des Hauses, von den Parkplätzen aus, kann man in die Wohnung gelangen. Von der Tiefgarage kommt man mit dem Fahrstuhl direkt vor der Wohnungstür heraus. Beim hinteren Eingang findet sich dann auch gleich ein großer Garderoben-, Wäsche- und Schrankbereich. Es bietet sich so die Möglichkeit in den Schlafzimmern, ganz im Sinne modernen Wohndesigns auf große Schränke zu verzichten, ohne beim Umfang der Garderobe Abstriche machen zu müssen.

Auf der Gartenseite führt ein Gartentor auf den Bürgersteig neben dem Grundstück. Nicht nur, dass Gartenutensilien nicht durch die Wohnung transportiert werden müssen, es ergibt sich auch ein zweiter Zugang zur Wohnung. Der bäuerliche Stil des Hauses wurde bei der Sanierung schön erhalten, so dass man im Garten ein Gefühl hat, wie damals bei Oma vorm Haus. Relaxten Stunden, entspannenden Garteln und auch der ein oder anderen Gartenparty steht also nichts im Weg, auch hier ist diese Immobilie dank Ihres historischen Flairs etwas ganz besonderes. Nicht zuletzt das alte Kellergewölbe, dass vom Bauträger mit viel liebe zum Detail modernisiert wurde, eignet sich bestens als Weinkeller, Party- oder Hobbyraum.

Ausstattung

Geschmackvoll erlesene Werkstoffe und hochwertige Materialien ergänzen sich perfekt. Langdielenholzböden und hölzernen Abschlussleisten in den Wohnräumen, und chice Fliesen in Bad, WC und Flur sind nicht nur praktisch, sondern bilden auch einen attraktiven Kontrast. Das Bad ist mit Doppelwaschbecken und eben begehbarer Dusche ausgestattet.
Auch der Terrassenbelag ist elegant und robust zugleich. Bodenheizung versteht sich von selbst. Die Wohnungselektrik lässt sich sogar dank BUS-System mit dem Smartphone steuern.

Sonstige Informationen

Das Angebot in der Übersicht:

- einzigartige 3 Zimmer Wohnung
- Bezugsfertigstellung 2023
- Erstbezug
- ca. 106 qm Wohnfläche
- Tiefgaragenplatz G10 (30.000,-€)
- Außenstellplatz P2 (10.000,- €)
- großzügiger Garten
- hochwertige Ausstattung
- Gewölbekeller
- Separater Keller-/Abstellraum
- excellente Lage

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
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Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.