Timeless Living – Penthousewohnung Mehr als Wohnen – Raum, Licht und ein Gefühl von Ankommen

Beschreibung

Timeless Living - Penthousewohnung Mehr als Wohnen - Raum, Licht und ein Gefühl von Ankommen

Diese elegante Penthousewohnung im Dachgeschoss eines Hauses mit nur zwei Einheiten vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und stilvolle Zurückhaltung zu einem stimmigen Ganzen – ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
Schon beim Eintreten entfaltet sich ein durchdachtes Raumgefühl: Das Entrée mit eleganter Garderobe und integriertem Abstellraum schafft Ordnung und Leichtigkeit zugleich.
Mit wenigen Schritten öffnet sich der Wohnbereich mit seiner Ausstrahlung. Knapp mit bis zu vier Meter Raumhöhe, durchflutet von Licht mit zusätzlichem großen Dachfenster, verleiht dem Raum eine besondere Weite. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier fließend ineinander über – die halboffene Küche fügt sich selbstverständlich ein, hochwertig ausgestattet mit Weinkühler und Side-by-Side-Kühlschrank. Im Zentrum sorgt der Kamin für Wärme und Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse den Raum nach außen erweitert und den Übergang ins Freie nahezu selbstverständlich wirken lässt.
Elektrisch steuerbare Jalousien unterstreichen das ausgewogene Zusammenspiel aus Licht und Privatsphäre.

Auch die privaten Räume fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen – ruhig, klar und vielseitig nutzbar.

Das Badezimmer überzeugt durch eine klare, funktionale Gestaltung: mit bodengleicher Dusche, Whirlpool Badewanne, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss – durchdacht für den Alltag und zugleich stimmig umgesetzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein weiteres Extra im Außenbereich: Über eine eigene Treppe erschließt sich ein Garten, der diese Penthousewohnung um eine seltene Komponente ergänzt – ideal für gesellige Grillabende oder das Anlegen eines eigenen Hochbeets.

Auch funktional bleibt kein Wunsch offen: Eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze fügen sich selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein.

Ein Zuhause, das nicht durch einzelne Highlights überzeugt, sondern durch das Zusammenspiel aller Elemente – durchdacht und mit einer Qualität, die man spürt.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung folgt einem klaren Anspruch: Qualität, die man sieht und spürt. Edle Parkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während im Flur- und Küchenbereich glasierte Fliesen stilvolle Akzente setzen und zugleich pflegeleicht sind.

Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung verbinden natürliche Optik mit moderner Energieeffizienz und sorgen für ein wohliges Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin mit Glasfenster aus dem Hause Haas & Sohn, der nicht nur thermische Behaglichkeit verleiht, sondern auch visuell einen eleganten Mittelpunkt im Wohnbereich bildet.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Zentralheizung, während die Wärme innerhalb der Wohnung komfortabel über eine Fußbodenheizung verteilt wird – gleichmäßig, angenehm und unsichtbar.

Optisch ansprechende Fliestapeten setzen im Innenausbau moderne Akzente und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Sonstige Informationen

Überblick:
*€ 579.000,--
*112 m² Wohnfläche
*Obergeschoss/Dachgeschoss
*61,66 m² Balkon/Terrasse
*26,45 m² Garage
*1 Carportstellplatz
*Aussenstellplätze
*45,58 m² Garten
*Sauna
*Solarmodul für Warmwasser

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

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Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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