Penthouse im Chaletstil mit traumhaftem Kaiserblick

Beschreibung

Im Herzen der aufstrebenden Kitzbüheler Gemeinde Oberndorf beeindruckt die Residenz Lindner die Umgebung mit ihrer attraktiven Erscheinung. In hochwertiger, luxuriöser und durchwegs stilvoller Gestalt wurde dieses schöne Projekt vor kurzem fertig gestellt und glänzt in voller Pracht im Ortskern.

Zu erwerben bietet die edle Residenz noch zwei Penhouses mit absolutem Wohlfühlfaktor. Lichtdurchflutete Räume garantieren die großzügigen Fensterfronten, diese sind ummantelt von weitläufigen Terrassenflächen. Beide Apartments sind mit stilvollen Echtholzböden in den Wohn-/Schlafbereichen sowie hochwertigem, italienischen Botticino Natursteinfliesen veredelt, Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern sorgen für den individuell gewünschten Temperaturausgleich. Elegante Holzelemente, Spots in den diversen Bereichen, ein Designer-Schalterprogramm für die Lichtregelung sowie die Beleuchtung der Balkon-/Terrassenflächen wurden vom Bauherren ästhetisch harmonierend im Stil der Gesamterscheinung ausgeführt. Romantische Abendstunden werden durch den offenen Glasfront-Kamin im Wohnzimmer bei knisterndem Feuer intensiviert, von hier aus genießen Sie einen traumhaften Weitblick auf die Kitzbühler Alpen.

Jedes Apartment verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum im Tiefgeschoß des Hauses, wo auch ein zugehöriger Garagenstellplatz vorzufinden ist.

Vom dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoß erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Personenlift das Dachgeschoss von insgesamt vier Ebenen. Von hier aus betreten Sie das prachtvolle Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie den gemütlichen, im Alpenstil verwirklichten Tiroler Charme der Residenz, der sich in Eichholz furnierten Türen und hochwertig rustikalen Eichendielen widerspiegelt. Von der Diele aus erreichen Sie zur einen Seite den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für gern versteckte Haushaltsgeräte, zur anderen Seite des Flurs befindet sich die Gästetoilette. Weiter den Gang entlang gelangen Sie direkt in die Wohnküche, die mit knapp 30 qm Gesamtfläche ausreichend Platz für eine Eßgarnitur und eine gemütliche Couchlandschaft bietet. Über die großzügige Glasfront betreten Sie die teilsüberdachte, mit Altholzelementen veredelte Terrasse die beim Blick auf die umliegenden Tiroler Bergwelten zum entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche mit hochwertiger Glasfront, großen Botticino-Steinfliesen und einem stilvollem Waschtisch mit Steinplatte und Aufsetzwaschbecken ausgestattet.

Ein großer Abstellraum im Untergeschoß des Wohnhauses mit knapp 34 qm bietet zusätzlichen Stauraum für Sport- und Freizeitutensilien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Auf Wunsch des Käufers können in Absprache mit dem Innenarchitekten weitere Altholzelemente wie Deckenkonstruktionen etc. verwirklicht werden. Auch weitere Innenausstattungen wie Möbel und Küchen im passenden Alpen-Chaletstil können direkt vom Eigentümer angepasst und integriert werden.

Ausstattung

- exklusive Echtholzdielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Botticino-Feinsteinfliesen in den Nassräumen
- Fernwärme über Fußbodenheizung, separate Raumregeler
- Offener Kamin
- bodentiefe Fensterfronten
- Schlafzimmer mit Bad en suite
-
- 2 TG Stellplätze
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Penthouse im Überblick:

- 220 qm Wohnfläche, 119 qm Terrasse, 33 qm Abstellraum
- 3 Schlafzimmer mit Bad en suite
- Fußbodenheizung, offener Kamin
- Gira Schaltsystem
- Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis:
€ 3.450.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,60% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Dieses Projekt befindet sich im Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D 83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A 5020 Salzburg

Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Zur Visualisierung des Exposés können wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet haben. Verbindlich sind ausschließlich die Bau-/Einreichpläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel verkauft.