Privates Angebotsverfahren! Penthouse – Alpines Ambiente mit attraktiver Aussicht

Beschreibung

Besichtigungszeitraum: bis 15.01.2025
Bieterzeitraum: 16.01.-30.01.2025
(Bei Interesse erhalten Sie einen Onlinezugang und können
ein Angebot abgeben)
Beschreibung:
Sie gelangen von der Tiefgarage mit dem Aufzug direkt in Ihr neues Eigenheim. Das Penthouse nimmt die komplette Etage ein.
Die Wohnfläche von 115,49 m² verteilt sich über ein großzügiges Entree, Wohn-Essberreich, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, welche als en-suite konzepiert sind, und ein eigenes Gäste-WC.
Sehr praktikabel der zusätzliche geräumige Hauswirtschaftsraum,
welcher Stauraum und einen Waschmaschinenanschluß bietet.
Das liebevoll möblierte Wohnkonzept bietet ein alpines, behagliches Ambiente, das durch handwerklich gefertigte Tischlerarbeiten und eine gemütliche Innenausstattung besticht.
Der offene und helle Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel wird durch einen beeindruckenden Sichtdachstuhl und Massivholz-Elemente abgerundet. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten am Thresen, der zur Glassfront ausgerichtet ist und einen unvergesslichen Blick auf die umliegende Natur und Berge bietet.
Diese Immobilie bietet Platz für diverse Lebensentwürfe, die Räume können nach eigenen Bedürfnissen adaptiert werden.
Ein Highlight dieses wohligen Zuhauses ist zweifellos die 100 m² große Dachterrasse, welche mit zwei Relaxschaukeln zum Entspannen einlädt. An dieser Stelle bietet sich die Option einen Whirlpool zu installieren, Anschlüsse sind vorhanden.
Die Außenverkleidung des Penthouses mit ästhetisch zeitlosen Holzschindeln rundet das harmonische Gesamtbild perfekt ab.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein schlüsselloses RFID-Schlosssystem, das sich bequem per App auf dem Smartphone oder mit Karte/Chip bedienen lässt.

Inspection period: until 15.01.2025
Bieterzeitraum: 16.01.-30.01.2025
(If you are interested, you will receive online access and can
submit a bid)
Description:
You can take the elevator from the underground garage directly to your new home. The penthouse occupies the entire floor.
The living space of 115.49 m² is distributed over a spacious entrance, living/dining area, three bedrooms and two bathrooms, which are designed as en-suite, and a separate guest WC.
The additional spacious utility room is very practical,
which offers storage space and a washing machine connection.
The lovingly furnished living concept offers an alpine, cozy ambience, which impresses with handcrafted carpentry and a cozy interior.
The open and bright living/dining area with modern kitchen and cooking island is rounded off by an impressive exposed roof truss and solid wood elements. Enjoy your meals at the bar, which faces the glass front and offers an unforgettable view of the surrounding nature and mountains.
This property offers space for a variety of lifestyles and the rooms can be adapted to suit your own needs.
A highlight of this cozy home is undoubtedly the 100 m² roof terrace, which invites you to relax on two swing sets. There is also the option of installing a whirlpool here; connections are available.
The exterior cladding of the penthouse with aesthetically timeless wooden shingles rounds off the harmonious overall picture perfectly.
Additional convenience is provided by a keyless RFID locking system, which can be conveniently operated via an app on a smartphone or with a card/chip.

Ausstattung

Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten und ein Büro im Haus.
Das Kellerabteil liegt im Erdgeschoss, sodass zB. Ski, Fahrräder, etc. bequem untergebracht werden können.
Die Badezimmer, eines mit Tageslicht, sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner.
Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Pelletsheizung. Die Verteilung in der Wohnung mittels Fußbodenheizung.
Zukünftig ist ein ergänzender Einbau einer Solaranlage geplant.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die automatische zugfreie Lüftung, welche für die Luftfeuchtigkeitsregulierung zuständig ist.
Elektrische Jalousien gewährleisten Privatsphäre und optimalen Lichtschutz.

There are a total of 8 residential units and an office in the building.
The cellar compartment is located on the first floor so that skis, bicycles, etc. can be conveniently stored.
The bathrooms, one with natural light, are equipped with floor-level showers, bathtub, WC, washbasin and towel dryer.
Heat is generated via pellet heating. The distribution in the apartment is by means of underfloor heating.
There are plans to install a solar heating system in the future.
The automatic draught-free ventilation system, which is responsible for regulating the humidity, ensures a pleasant indoor climate.
Electric blinds ensure privacy and optimum light protection.

Sonstige Informationen

Überblick:
* AB € 700.000,--
* 2 TG-Parkplätze
* Aufzug direkt in die Wohnung
* Möbliert
* Dachterrasse 100 m²

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

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https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Overview:
* FROM € 700.000,--
* 2 underground parking spaces
* Elevator directly to the apartment
* Furnished
* Roof terrace 100 m²

Property subject to commission:
Brokerage fee 3.6% of the purchase price incl. VAT for the buyer
In accordance with general business practice, we also act as dual agents.

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We are happy to support you with our contacts for FINANCING INQUIRIES and possible conversion work.

This property is exclusively offered by RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Branch office Austria
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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The information in the exposé is based on information provided by the owner or third parties. No liability can therefore be accepted for its accuracy.