Penthouse – Alpines Ambiente mit Panoramaaussicht

Beschreibung

Sie erreichen Ihr neues Zuhause komfortabel und barrierefrei direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug – und betreten ein exklusives Penthouse, das die gesamte Etage für sich einnimmt und höchste Privatsphäre garantiert.
Auf großzügigen 115,49 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem einladenden Entrée, einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei stilvollen en-suite Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und praktischem Stauraum.
Maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertige Materialien und eine harmonische Innenausstattung schaffen ein behagliches Ambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und zentraler Kochinsel lädt zum Beisammensein ein. Der sichtbare Dachstuhl und die Massivholz-Elemente geben dem Raum einen natürlichen, wertigen Charakter.Der Essplatz am Thresen, zur großzügigen Glasfront ausgerichtet, eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und Bergwelt – ein Ort für unvergessliche Genussmomente.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel unterschiedlichen Lebensentwürfen an. ( Paare, Familien oder Wohnen in Verbindung mit Homeoffice )
Ein absolutes Highlight ist die rund 100 m² große Dachterrasse: ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, ausgestattet mit zwei Relaxschaukeln und der Option zur Installation eines Whirlpools (Anschlüsse bereits vorhanden). Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Panorama.
Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild durch die hochwertige Außenverkleidung aus zeitlos schönen Holzschindeln. Modernster Wohnkomfort zeigt sich zudem im schlüssellosen RFID-Zugangssystem, das bequem per Smartphone-App, Karte oder Chip bedient werden kann.
(Kein Zweitwohnsitz/keine touristische Widmung)

Ausstattung

Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten und ein Büro im Haus.
Das Kellerabteil liegt im Erdgeschoss, sodass zB. Ski, Fahrräder, etc. bequem untergebracht werden können.
Die Badezimmer, eines mit Tageslicht, sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner.
Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Pelletsheizung. Die Verteilung in der Wohnung mittels Fußbodenheizung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die automatische zugfreie Lüftung, welche für die Luftfeuchtigkeitsregulierung zuständig ist.
Elektrische Jalousien gewährleisten Privatsphäre und optimalen Lichtschutz.

Sonstige Informationen

Überblick:
*komplette Etage
* 1 TG-Abstellplatz
* 1 Außenstellplatz
* Aufzug direkt in die Wohnung
* Möbliert
* Dachterrasse 100 m²

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

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Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Overview:
* FROM € 700.000,--
* 2 underground parking spaces
* Elevator directly to the apartment
* Furnished
* Roof terrace 100 m²

Property subject to commission:
Brokerage fee 3.6% of the purchase price incl. VAT for the buyer
In accordance with general business practice, we also act as dual agents.

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This property is exclusively offered by RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Branch office Austria
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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The information in the exposé is based on information provided by the owner or third parties. No liability can therefore be accepted for its accuracy.