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Einzigartiger Maisonette-Traum im historischen Stadtkern mit schönem Bergblick

83317 Teisendorf (Deutschland), Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2448
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    83317 Teisendorf
    Bayern
    Deutschland
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    131,56 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 3,5 km
    Realschule: 10,3 km
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 6,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,5 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,56%
    Käuferprovision: 3,56 % inkl. USt. vom Kaufpreis
  • Monatliche Kosten netto
    140,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    140,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Kaufpreis
    508.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Traumwohnung ist alles, nur nicht gewöhnlich. In einem historischen Stadthaus gelegen, verbindet Sie perfekt historischen Flair mit modernem Komfort. Trotz der idealen Lage, mitten im historischen Zentrum der bekannten Marktgemeinde, genießt man einen verzaubernden Blick auf die Berchtesgadener Alpen.

Die Wohnung wird vom Innenhof, an welchen die Garagen anschließen erreicht. Zunächst betritt man eine große praktische Garderobe, die genügend Platz für mehrere Kleiderschränke bietet. Mit einem breiten, offenen Durchgang gelangt man in das XXL Wohnzimmer mit offener Küche. Von dort erreicht man, über eine große Glasschiebetüre, den chicen, teilweise überdachten Südbalkon mit einer tatsächlich perfekten Aussicht.

Ein offene Treppe führt vom Wohnzimmer hinauf zu den drei Schlafzimmern und dem schönen Bad mit Tageslicht.

Das Objekt befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Laufenden Modernisierungen und Sanierungen haben es am Stand der Zeit gehalten.

Ausstattung

Hochwertige Böden, isolierverglaste Fenster, eine offene Holztreppe und die niegelnagel neue Küche sind nur einige Ausstattungshighlights. Im stylischen Bad findet sich eine eingemauerte Badewanne mit Wellnessduschkopf, ein aufgesetztes Waschbecken und natürlich fehlt auch der Handtuchheizer nicht. Das Bad verfügt, dank eines Fensters, über Tageslicht. Im Wohnzimmer sorgt der Schwedenofen für romantische Winterabende. Die offene Designholztreppe ist zentraler Blickfang und wesentliches Stilelement in dieser besonderen Wohnung.

Eine Garage gehört natürlich auch zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Das Angebot in der Übersicht:

- 4 Zimmer Maisonette
- Baujahr vor 1900
- letzte Modernisierungen 2015 - 2021
- ca. 130 qm Wohnfläche zzgl. 4 qm Balkon
- Einzelgarage
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Energieausweis ist in Arbeit

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

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Die verwendeten Bilder wurden digital möbliert und entsprechen so nicht der Wirklichkeit.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Mitten im Zentrum von Teisendorf und dennoch mit ruhiger Ausrichtung und tollem Weitblick präsentiert sich hier die Definition von Bestlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Freizeit beginnt hier auch direkt vor der Haustüre. Ausgiebige Radtouren und Wanderungen in schönster Natur starten direkt vor dieser.
Der Golfplatz ist mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreicht und der Waginger See ist mit weniger als 15 Autominuten auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der Weidsee mit dem bekannten Schloss Seehaus liegt genau auf der halben Strecke.

Wer die Liebe zu Pferden entdeckt (hat), wird die Nähe des bekannten, nicht mal zehn Kilometer entfernten Reitgutes Seehof zu schätzen wissen.

Nicht zuletzt bietet Teisendorf durch seine Nähe zur Festspielstadt Salzburg, neben bayerischer Idylle, auch Kultur auf internationalen Spitzenniveau. Im Stundentakt bringt Sie die Regionalbahn binnen 15 bis 20 Minuten in die Mozartstadt und bis spät Abends auch wieder zurück. Mit dem Auto dauert es in der Regel ein kleines bisschen länger.

Grundschule 3,50 km | Realschule 10,26 km | Flughafen 15 km | Fernbahnhof 500 m | Autobahn 6 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 500 m 

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