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Lamprechtshausen: Chice Maisonettwohnung im Ortszentrum in Zweifamilienhaus

5020 Salzburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2521
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    154,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    19,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,99 m²
  • Gartenfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 10,8 km
    Realschule: 6,3 km
    Gymnasium: 6,7 km
    Flughafen: 32,0 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 30,0 km
    Zentrum: 25,0 km
    Bus: 4,4 km
    Einkaufen: 5,5 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1950
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    101,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,46 (Klasse C)
  • Käufer­provision
    3,6% Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Garten
  • Offene Küche
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 101,00 1,46 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab sofort können Sie dieses chice Schmuckstück erwerben: eine stilvoll renovierte Maisonettwohnung in einem Zweifamilienhaus, die sich über den kompletten ersten Stock sowie das Dachgeschoß erstreckt, ein eigener Garten sowie eine Garage ist der Wohnung ebenso zugeteilt.

Sie parken Ihr Auto bequem in der Garage vor dem Haus oder auf einem der Freistellplätze. Über den Garten erreichen Sie über die Außentreppe den ersten Stock des Hauses, wo Sie über den eigenen Eckbalkon die Wohnung betreten. Die offene Diele bietet ausreichend Platz für eine moderne Garderobe. Durch die Diele gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, ob eine riesige Tafel oder eine gemütliche Couchlandschaft, gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Die moderne CULINEO Küche verfügt über alle benötigten Geräte, einen riesigen neuwertigen Samsung Kühlschrank sowie einen ausfahrbaren Dunstabzug integriert in die Kochinsel, über die großen Fensterfronten wird der Raum den ganzen Tag mit Tageslicht durchflutet. Neben der Küche erreichen Sie einen Flur, von diesem aus sind alle Räume dieser Ebene bequem begehbar. Ein Abstellraum/Magazin, ein Kinderzimmer oder auch Büro, das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch. Vor dem Badezimmer in einer Nische können Sie Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner platzieren. Vom großen Schlafzimmer aus führt Sie eine große Glasfront auf den Eckbalkon. Über den Innengelegenen Stiegenaufgang gelangen Sie in den Heizkeller, sowie in das Dachgeschoß des Hauses, welches der Eigentümer im Jahre 2015 ausgebaut hat um mehr Wohnraum zu schaffen. Ein offener Wohnbereich bietet die Gelegenheit für eine gemütliche Couchlandschaft vor dem offenen Eckkamin, drei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Büroräumlichkeiten oder einen begehbaren Kleiderschrank an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Prachtstück und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Hochwertige Ausstattung in allen Ebenen
- Fensterfronten 2014 erneuert
- Küche mit allen benötigten Geräten
- Garage
- gemeinsam nutzbarer Heizraum

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Maisonettewohnung mit 154 qm Nutzfläche
- 7 Zimmer und eigener Garten
- Culineo Küche mit hochwertigen Geräten
- HWB 101 kWh/m2a
- Garage und Außenstellplätze

Kaufpreis:
€ 599.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
83395 Freilassing

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Bilder wurden zur Visualisierung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.

Lage

Die Ortsgemeinde Lamprechtshausen befindet sich im nördlich gelegenen Flachau der Bundeshauptstadt Salzburg auf 457 m Seehöhe. Hier leben knapp 4.050 Einwohner.

Grundschule 220 m | Hauptschule 10,76 km | Realschule 6,26 km | Gymnasium 6,74 km | Flughafen 32 km | Fernbahnhof 450 m | Autobahn 30 km | Zentrum 25 km | Bus 4,37 km | Einkaufsmöglichkeiten 5,54 km | Gaststätten 140 m 

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