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83083 Riedering / Söllhuben (Deutschland), Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner

Objektdaten

  • Objekt ID
    3270
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    83083 Riedering / Söllhuben
    Bayern
    Deutschland
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 7,3 km
    Realschule: 7,4 km
    Gymnasium: 7,7 km
    Flughafen: 80,0 km
    Fernbahnhof: 5,3 km
    Autobahn: 4,4 km
    Bus: 0,8 km
    Einkaufen: 9,6 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1977
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    laut Info
    Gemäß Bestellerprinip zahlen sowohl Verkäufer als auch Käufer jeweils 3,57% Provision incl. gesetzlicher Mwst
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    100,73 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,73 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

Abseits des Gewöhnlichen:
Diese charakterstarke Maisonette-Wohnung vereint das Wohngefühl eines Hauses mit der Sicherheit einer Etagenwohnung.
Absolutes Highlight ist die intelligente Aufteilung.
In der oberen Etage repräsentatives Wohnen mit Weitblick-Balkon, unten ein großzügiges Atelier mit Gartenzugang, verbunden durch eine interne Treppe.

Ein substanzstarkes Objekt inklusive Garage, das durch ein zeitgemäßes Re-Design zu einem begehrten Juwel für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer transformiert werden kann.

Ausstattung

Highlights & Raumaufteilung
- Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen
Ebene 1 OG:
- Offen und goßzügig gestalteter Grundriss mit Penthouse-Flair
- Repräsentativer, weitläufiger Wohnbereich mit Süd- und Westbalkon samt Ausblick auf die Bergkette

Ebene EG
- Terrasse und Garten im EG
- Großes Atelier/Hobbyraum oder Homeoffice
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche
- Einzelgarage ist im Kaufpreis mit ca. 20.000 Euro inkludiert

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Immobilie befindet sich im Exclusiv-Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner in Kooperation mit RVC Immobilien GmbH

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung.
Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Lage

Diese Maionettwohnung liegt in einer der begehrtesten naturnahen Wohnlagen des Chiemgaus.

Die Umgebung rund um Söllhuben bietet anspruchsvollen Interessenten einen exklusiven Rückzugsort der sich ideal für alle eignet, die aus der Stadt kommen und ein naturverbundenes Umfeld suchen.

Sanfte Hügel, weite Wiesen und gepflegte Bauernhöfe prägen ein Landschaftsbild, das sofort Entspannung vermittelt.
Hervorragende Naherholungsgebiete wie der Simsee, der Chiemsee und das Chiemgauer Alpenland in unmittelbarer Nähe.

Die Region bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und exklusiver Natur, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen: Prien, Eggstätt, Rimsting und Bad Endorf liegen jeweils 5–10 Minuten entfernt und bieten erstklassige Infrastruktur sowie Bahnanschlüsse Richtung München und Salzburg.

Grundschule 150 m | Hauptschule 7,32 km | Realschule 7,37 km | Gymnasium 7,67 km | Flughafen 80 km | Fernbahnhof 5,25 km | Autobahn 4,41 km | Bus 830 m | Einkaufsmöglichkeiten 9,60 km | Gaststätten 300 m 

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