ANLEGER AUFGEPASST – top vermietete Maisonette in Doppelhaus

Beschreibung

Vermietet bis Ende 2025!! Ab sofort können Sie dieses chice Schmuckstück erwerben: eine stilvoll renovierte Maisonettwohnung bzw. Doppelhaushälfte (1. + 2. OG) in einem Zweifamilienhaus, die sich über den kompletten ersten Stock sowie das Dachgeschoß erstreckt, ein eigener Garten sowie eine Garage ist der Wohnung ebenso zugeteilt. Das Baujahr des Hauses ist 1950, 2014 und 2015 wurde jedoch der obere Stock komplett saniert und das Dachgeschoss zu neuem Wohnraum ausgebaut.

Sie parken Ihr Auto bequem in der Garage vor dem Haus oder auf einem der Freistellplätze. Über den Garten erreichen Sie über die Außentreppe den ersten Stock des Hauses, wo Sie über den eigenen Eckbalkon die Wohnung betreten. Die offene Diele bietet ausreichend Platz für eine moderne Garderobe. Durch die Diele gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, ob eine riesige Tafel oder eine gemütliche Couchlandschaft, gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Die moderne CULINEO Küche verfügt über alle benötigten Geräte, einen riesigen neuwertigen Samsung Kühlschrank sowie einen ausfahrbaren Dunstabzug integriert in die Kochinsel, über die großen Fensterfronten wird der Raum den ganzen Tag mit Tageslicht durchflutet. Neben der Küche erreichen Sie einen Flur, von diesem aus sind alle Räume dieser Ebene bequem begehbar. Ein Abstellraum/Magazin, ein Kinderzimmer oder auch Büro, das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch. Vor dem Badezimmer in einer Nische können Sie Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner platzieren. Vom großen Schlafzimmer aus führt Sie eine große Glasfront auf den Eckbalkon. Über den Innengelegenen Stiegenaufgang gelangen Sie in den Heizkeller, sowie in das Dachgeschoß des Hauses, welches der Eigentümer im Jahre 2015 ausgebaut hat um mehr Wohnraum zu schaffen. Ein offener Wohnbereich bietet die Gelegenheit für eine gemütliche Couchlandschaft vor dem offenen Eckkamin, drei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Büroräumlichkeiten oder einen begehbaren Kleiderschrank an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Prachtstück und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die Wohnung ist aktuell vermietet bis 2025, eine Nettomiete von € 1.600,00 wird monatlich eingenommen.

Ausstattung

- Hochwertige Ausstattung in allen Ebenen
- Fensterfronten 2014 erneuert
- Küche mit allen benötigten Geräten
- Garage
- gemeinsam nutzbarer Heizraum

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Maisonettewohnung/Doppelhaus mit 154 qm Nutzfläche
- aktuell vermietet
- 7 Zimmer und eigener Garten
- Culineo Küche mit hochwertigen Geräten
- HWB 101 kWh/m2a
- Garage und Außenstellplätze zzgl. € 10.000,00

Kaufpreis inkl. Stellplätzen:
€ 489.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D 83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A 5020 Salzburg

Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Zur Visualisierung des Exposés können wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet haben. Verbindlich sind ausschließlich die Bau-/Einreichpläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel verkauft.