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NYC Style – elegante Loftwohnungen mit Terrassen in kernsaniertem Altbau

1090 Wien, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien Gruppe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2663
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    1090 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    80 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 3,2 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Flughafen: 17,1 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    Autobahn: 2,8 km
    U/S-Bahn: 0,0 km
    Zentrum: 2,5 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,2 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Käufer­provision
    3,6% Maklercourtage für den Käufer inkl. Mwst
    Provisionspflichtige Immobilie!
  • Kaufpreis
    2.990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Pissoir
  • Sauna
  • Separates WC
  • Sporteinrichtungen
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera

Energieausweis

HWB SK 43,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Penthouse-Loft NYC-Style!!

Nur unweit der historischen Wiener Innenstadt, mit traumhaftem Weitblick über die Weitblick über die Dächer Wiens befindet sich dieses charmante, einzigartige Projekt. Eine harmonische Komposition aus einem klassisch überliefertem jedoch kernsaniertem - jedoch Stil erhaltenem Altbau sowie und der Fusion eines modernem, edel gestaltet und exquisit angepasstem Dachgeschoss Ausbau mit Charakter eines New Yorker Lofts - übertrifft sämtliche Vorstellungen und Möglichkeiten des modernen Wohnens!

24 Einheiten im Altbau ab 55 qm Wohnfläche bis 120 qm - 4 Loftwohnungen im Dachgeschoßsausbau sowie exklusive Serviceleistungen wie

Ausstattung

- exklusive Feinsteinfliesen in Küchen und Nassbereichen
- hochwertige, große Holzdielen in Wohn- und Schlafbereichen
- Fußbodenheizung/-kühlung über Solar-, und Wärmepumpe
- Tiefgarage
- Park- und Concierge-Service
- Meeting- Büroraum mit Cateringangebot für Business- und Privatveranstaltung
- Fitnessraum mit Dampfbad im Untergeschoß

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 24 Einheiten Altbau, 4 Loftwohnungen
- hochexklusive Ausführungen und Ausstattungen
- Bodenheizung/-kühlung über Wärmepumpe
- HWB 42 kwh/m2a
- Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage gegen Aufpreis
- Concierge Service und zusätzliche exklusive Servicemöglichkeiten

Kaufpreis:

€ 2.990.000,00

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Provisionspflichtige Immobilie! Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der:
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A- 5020 Salzburg

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Es besteht ein wirtschaftliches NAHEVERHÄLTNIS zum Verkäufer. Bitte beachten Sie das Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen.

Lage

Dieser modern sanierte Altbau befindet sich an der Spittelauer Lände, unmittelbar vor dem Donaukanal. In nur wenigen Metern Fußmarsch finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte sowie eine Apotheke vor. Die U-Bahn Station Friedensbrücke ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, von hier aus gelangen Sie mit der U4 schnell zum Schwedenplatz, von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen der historischen Wiener Innenstadt sowie und die Außenbezirke und darüber hinaus.

Grundschule 60 m | Hauptschule 3,17 km | Realschule 880 m | Gymnasium 730 m | Flughafen 17,09 km | Fernbahnhof 910 m | Autobahn 2,79 km | U/S-Bahn 40 m | Zentrum 2,46 km | Bus 80 m | Einkaufsmöglichkeiten 220 m | Gaststätten 60 m 

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