Exklusives Neubaujuwel mit Dachterrasse und traumhaftem Weitblick
1140 Wien / Wien 14., Penzing, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Nina Oberkofler
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FirmaRVC Immobilien GmbH
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2526_10
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse1140 Wien / Wien 14., Penzing
Wien -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.78,16 m²
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Nutzfläche ca.121,86 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.87,40 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,8 km
Hauptschule: 4,3 km
Realschule: 3,2 km
Gymnasium: 3,2 km
Fernbahnhof: 1,0 km
Autobahn: 2,8 km
U/S-Bahn: 1,1 km
Zentrum: 8,0 km
Bus: 0,2 km
Einkaufen: 0,8 km
Gaststätten: 0,5 km
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)33,69 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,79 (Klasse A)
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Verfügbar absofort
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Garage32.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,6% Maklerprovision inkl. Mwst für den Käufer
Provisionspflichtige Immobilie! -
Monatliche Kosten netto292,11 EUR
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Monatliche Kosten brutto292,11 EUR
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Betriebskosten brutto292,11 EUR
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Kaufpreis749.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Nord
- Fliesenboden
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Klimatisiert
- Massivbauweise
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Separates WC
- Terrasse
- WG-geeignet
Energieausweis
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Rosentalgasse_1140
Beschreibung
4 Zimmer Wohlfühloase mit sonniger Dachterrasse und atemberaubender Blick auf den Dehnepark!
Hier schaffen wir Träume für Jung und Alt, Paare und wachsende Familien die sich gerne in einer ruhigen und familiären Wohngegend verwirklichen möchten. Bei diesem exklusiven Neubauprojekt treffen Architektur und modernes Design auf Natur und Wohlfühlfaktor.
Die lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und ein komfortables und exklusives Ambiente. Verbringen Sie schöne Stunden mit Freunden und Familie auf Ihrer Sonnenterrasse oder entfliehen Sie dem Alltag in Ihrem grünen Garten. Parken Sie Ihr Auto ganz einfach in der unterirdischen Garage und fahren Sie bequem mit dem Aufzug in das Dachgeschoss, in dem sich Top10 befindet.
Über den Vorraum gelangen Sie zum ersten Zimmer mit Balkon, das sich perfekt als Jugendzimmer sowie auch als Arbeitszimmer eignet. Gleich daneben finden Sie hier das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, sowie die getrennt begehbare Toilette vor. Anschließend beflügelt Sie das Schlafzimmer mit Südwest-Terrassenzugang. Der Mittelpunkt dieser chicen Terrassenoase ist die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Glasfront und Zugang zur Sonnenterrasse. Vom Wohnraum aus geht es in das Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Absolutes Highlight dieser Immobilie – ist das über eine außenliegende Treppe erreichbare, 40m2 große Dachplateau mit atemberaubender Panorama-Aussicht. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung mit Sicht auf den Dehnepark.
Ausstattung
- Sonnenterrasse, Dachterrasse
- Garten
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- hochwertige Fliesenböden
- exklusive Holzböden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
Sonstige Informationen
Das Angebot im Überblick:
- Neubau mit außergewöhnlicher Architektur
- 4 Zimmerwohnung 78 qm mit 40qm Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne & Doppel Waschbecken
- separate Gäste-Toilette
- Fußbodenheizung
- elektronische Raffstores
Kaufpreis exlusive Tiefgaragenstellplatz:
€ 819.000,00
Zuständige Immobilienberaterin:
Nina Oberkofler
+43 664 5377068
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Provisionspflichtige Immobilie!
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der:RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A- 5020 Salzburg
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Es besteht ein wirtschaftliches NAHEVERHÄLTNIS zur Verkäuferin Bitte beachten Sie das Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen.
Lage
Diese bemerkenswerte Liegenschaft reizt vor allem durch ihre großartige Lage direkt am Dehnepark, in dem sich das Hütteldorfer Bad und ein Waldspielplatz befinden.
Grundschule 770 m | Hauptschule 4,27 km | Realschule 3,19 km | Gymnasium 3,20 km | Fernbahnhof 990 m | Autobahn 2,77 km | U/S-Bahn 1,05 km | Zentrum 8,04 km | Bus 160 m | Einkaufsmöglichkeiten 790 m | Gaststätten 530 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.