Immobilie verkaufen
Immobilie in Zahlung geben

Stilvolle, neue Gartenoase in exklusiver Wohngegend

1140 Wien / Wien 14., Penzing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Oberkofler, RVC Immobilien Gruppe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2526_05
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1140 Wien / Wien 14., Penzing
    Wien
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88,18 m²
  • Nutzfläche ca.
    117,93 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    37,03 m²
  • Gartenfläche ca.
    112,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 4,3 km
    Realschule: 3,2 km
    Gymnasium: 3,2 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 2,8 km
    U/S-Bahn: 1,1 km
    Zentrum: 8,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,8 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,69 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,6% Maklerprovision inkl. Mwst für den Käufer
    Provisionspflichtige Immobilie!
  • Monatliche Kosten netto
    300,30 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    300,30 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,30 EUR
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 33,69 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Rosentalgasse_1140

Beschreibung

3 Zimmer Wohlfühloase alles im Doppelpack: 2 Terrassen, 2 Gärten und 2 Bäder!

Hier schaffen wir Träume für Jung und Alt, Paare und wachsende Familien die sich gerne in einer ruhigen und familiären Wohngegend verwirklichen möchten. Bei diesem exklusiven Neubauprojekt treffen Architektur und modernes Design auf Natur und Wohlfühlfaktor. Die lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und ein komfortables und exklusives Ambiente. Verbringen Sie schöne Stunden mit Freunden und Familie auf Ihrer Sonnenterrasse oder entfliehen Sie dem Alltag in Ihrem grünen Garten. Parken Sie Ihr Auto ganz einfach in der unterirdischen Garage und fahren Sie bequem mit dem Aufzug in das Erdgeschoss, in dem sich Top5 befindet.

Entlang der Diele finden Sie das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne vor. Gleich anschließend grenzt die separate Gäste-Toilette. Von der geräumigen Garderobe aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer mit Zugang zu Ihrer privaten Terrasse mit Garten. Über den länglichen Flur gelangen Sie in das Masterbedroom mit bodengleicher Regendusche und WC. Der Zusätzliche Abstellraum eignet sich wunderbar für einen begehbaren Kleiderschrank. Absolutes Highlight in dieser Immobilie ist der sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich mit großzügiger Glasfront zu Ihrer 20m2 Traumterrasse und 69m2 großen Eigengarten. Hier können Sie definitiv dem Alltag entfliehen und ihre Freizeit im Eigenheim genießen.

Ausstattung

- Anzahl Terrasse 2
- Anzahl Garten 2
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- separates Gäste WC
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- hochwertige Fliesenböden
- exklusive Holzböden
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Klimaanlage

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- exklusiver Neubau mit außergewöhnlicher Architektur
- 3 Zimmerwohnung 88,18 qm mit 2 Terrassen 2 Gärten und 2 Bäder
- Badezimmer mit Wanne & Doppel Waschbecken
- separate Gäste-Toilette
- elektronische Raffstores

Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz:
€ 699.000,00

Zuständige Immobilienberaterin:
Nina Oberkofler
+43 664 5377068

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Provisionspflichtige Immobilie!

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der:RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A- 5020 Salzburg

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Es besteht ein wirtschaftliches NAHEVERHÄLTNIS zum Verkäufer. Bitte beachten Sie das Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen.

Lage

Diese bemerkenswerte Liegenschaft reizt vor allem durch ihre großartige Lage direkt am Dehnepark, in dem sich das Hütteldorfer Bad und ein Waldspielplatz befinden.

Grundschule 770 m | Hauptschule 4,27 km | Realschule 3,19 km | Gymnasium 3,20 km | Fernbahnhof 990 m | Autobahn 2,77 km | U/S-Bahn 1,05 km | Zentrum 8,04 km | Bus 160 m | Einkaufsmöglichkeiten 790 m | Gaststätten 530 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®