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Chices Gartenjuwel in architektonisch modernem Neubau

1140 Wien / Wien 14., Penzing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Oberkofler, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2526_01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1140 Wien / Wien 14., Penzing
    Wien
  • Etage
    -1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84,87 m²
  • Nutzfläche ca.
    129,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    69,36 m²
  • Gartenfläche ca.
    97,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 4,3 km
    Realschule: 3,2 km
    Gymnasium: 3,2 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 2,8 km
    U/S-Bahn: 1,1 km
    Zentrum: 8,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,8 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,69 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,6% Maklerprovision inkl. Mwst für den Käufer
    Provisionspflichtige Immobilie!
  • Monatliche Kosten netto
    303,03 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    303,03 EUR
  • Betriebskosten brutto
    303,03 EUR
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Überwachungskamera
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 33,69 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Rosentalgasse_1140

Beschreibung

3 Zimmer Wohlfühloase mit Garten und Blick auf den Dehnepark!

Hier schaffen wir Träume für Jung und Alt, Paare und wachsende Familien die sich gerne in einer ruhigen und familiären Wohngegend verwirklichen möchten. Bei diesem exklusiven Neubauprojekt treffen Architektur und modernes Design auf Natur und Wohlfühlfaktor. Die lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und ein komfortables und exklusives Ambiente. Verbringen Sie schöne Stunden mit Freunden und Familie auf Ihrer Sonnenterrasse oder entfliehen Sie dem Alltag in Ihrem grünen Garten. Parken Sie Ihr Auto ganz einfach in der unterirdischen Garage und fahren Sie bequem mit dem Aufzug in das Erdgeschoss, in dem sich Top1 befindet.

Entlang der Diele finden Sie das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne vor. Anschließend befindet sich die separate Gästetoilette. Weiter führt Sie der geräumige Vorraum in die beiden hellen Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse. Absolutes Highlight dieser Immobilie ist der sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich mit Glasfront zu Ihrer 69m2 Traumterrasse, entspannen Sie hier mit Blick auf die begrünte Umgebung.
Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung mit Sicht auf den Dehnepark.

Ausstattung

- Sonnenterrasse
- Garten
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- hochwertige Fliesenböden
- exklusive Holzböden
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Klimaanlage

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- exklusiver Neubau mit außergewöhnlicher Architektur
- 3 Zimmerwohnung 84,87 qm mit 69 qm Terrasse und 97,5 qm Garten
- Badezimmer mit Wanne & Doppel Waschbecken
- separate Gäste-Toilette
- elektronische Raffstores

Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz:
€ 719.000,00

Zuständige Immobilienberaterin:
Nina Oberkofler
+43 664 5377068

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Provisionspflichtige Immobilie!

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der:RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A- 5020 Salzburg

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Es besteht ein wirtschaftliches NAHEVERHÄLTNIS zur Verkäuferin Bitte beachten Sie das Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen.

Lage

Diese bemerkenswerte Liegenschaft reizt vor allem durch ihre großartige Lage direkt am Dehnepark, in dem sich das Hütteldorfer Bad und ein Waldspielplatz befinden.

Grundschule 770 m | Hauptschule 4,27 km | Realschule 3,19 km | Gymnasium 3,20 km | Fernbahnhof 990 m | Autobahn 2,77 km | U/S-Bahn 1,05 km | Zentrum 8,04 km | Bus 160 m | Einkaufsmöglichkeiten 790 m | Gaststätten 530 m 

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