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2 Zimmer Wohnung mit Potential

1120 Wien / Meidling, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Oberkofler, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2531
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1120 Wien / Meidling
    Wien
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    55,34 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 2,0 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Fernbahnhof: 0,8 km
    Autobahn: 1,2 km
    U/S-Bahn: 0,5 km
    Zentrum: 5,6 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 0,8 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    114,31 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,23 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,6% Provision inkl. 20% MwSt. für den Käufer
  • Monatliche Kosten netto
    264,71 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    264,71 EUR
  • Betriebskosten brutto
    264,71 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 114,31 2,23 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante Baumallee führt Sie direkt zum Mehrparteienhaus in die Oswaldgasse, in der Sie ab sofort dieses chice Apartment erwerben können. Über den Innenhof gelangen Sie in das Hauptgebäude in der sich die Wohnung im dritten Liftstock befindet. Vom 4m langen Vorraum sind alle Räume bequem begehbar. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich das großzügig geschnittene Wohn - Esszimmer von dem aus Sie über eine Glasfront auf den gemütlichen Balkon gelangen. Von dort aus genießen Sie den Blick auf eine wunderschöne Baumallee in den warmen Sommermonaten. Neben dem Wohnraum befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster und Kabelanschluss. Geradeaus im Gang befindet sich die Küche mit Fenster. Der Gasherd versprüht einen urigen Charme. Auf der linken Seite verspricht ein Einbauschrank genügend Platz für Ihre Schuhsammlung . Gleich daneben liegt die separate Toilette und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

- Parkett oder Fliesenboden in allen Räumen
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig (Malerarbeiten, Türen & Türstöcke)

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Stilvolle 2 Zimmer Wohnung 55 qm Wohnfläche
- großzügige Glasfronten in allen Wohn-/Schlafbereichen
- Balkon mit freundlichen Blick in die Allee
- Gas Etagenheizung
- HWB 114,31 kWh/ m2a

Kaufpreis:
€ 239.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
83395 Freilassing

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die 3D Visualisierungen wurden zur Veranschaulichung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.

Lage

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk nur wenige Gehminuten vom Meidlinger Hauptbahnhof entfernt. Über eine charmante Allee mit Fußgänger - Radfahrerweg gelangen Sie direkt in die Oswaldgasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreicht. Schulen , Restaurants, Friseure und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundschule 230 m | Hauptschule 1,96 km | Realschule 1,85 km | Gymnasium 1,84 km | Fernbahnhof 780 m | Autobahn 1,17 km | U/S-Bahn 470 m | Zentrum 5,60 km | Bus 380 m | Einkaufsmöglichkeiten 750 m | Gaststätten 280 m 

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