Traumhafte 2-Zimmerwohnung in bester Lage Wiens
1050 Wien, Margareten, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Paul Hammerschmied
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FirmaRVC Immobilien Gruppe
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AdresseLaufener Straße 55
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID3159
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse1050 Wien, Margareten
Wien -
Etage2
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Wohnfläche ca.64 m²
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Nutzfläche ca.64 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,4 km
Hauptschule: 1,0 km
Realschule: 0,6 km
Gymnasium: 0,8 km
Fernbahnhof: 1,1 km
Autobahn: 3,6 km
U/S-Bahn: 0,3 km
Zentrum: 3,2 km
Bus: 0,1 km
Einkaufen: 1,0 km
Gaststätten: 0,3 km
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Baujahr1967
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)46,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,21 (Klasse C)
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Verfügbar abSofort
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Käuferprovision3,6 % Maklercourtage für den Verkäuferv
provisionspflichtiges Objekt: Käufercourtage 3% zzgl Ust., sohin 3,6% vom Kaufpreis -
Monatliche Kosten netto207,11 EUR
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Monatliche Kosten brutto207,11 EUR
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Betriebskosten brutto207,11 EUR
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Separates WC
- Teilmöbliert
- Teppichboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 1967 erbaut und bietet eine Nutzfläche von 64m².
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock des familiären und gepflegten Mehrparteienhauses. Vom Eingangsbereich aus, wo Sie Platz für eine moderne Garderobe finden, gelangen sie über eine längliche Diele in alle Räumlichkeiten. Linksseitig in das Badezimmer und weiters in das Schlafzimmer sowie das groß angelegte Wohnzimmer und die Küche. Die großzügige Küche, ist mit allen benötigten Markengeräten ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Separate Gäste-Toilette
- Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Das Angebot im Überblick:
- 2-Zimmer Wohnung mit 64m² Wohnfläche
- Küche mit allen Geräten
- Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC
- Großzügige Belichtungsflächen
- Kellerabteil
Kaufpreis € 349.000
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen
Lage
Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und der leichten Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer uvm.) und eine Apotheke stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Geschäfte jeglicher Art, Cafes, Restaurants, Schulen, Tennisplätze, Sportanlagen, Spazierwege, kulturelle Angebote, um nur einige Highlights zu nennen, machen ein Leben hier sehr lebenswert.
Die Wohnung befindet sich gegenüber vom Hundsturmpark und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verkehrsanbindung: Die U4 Margaretengürtel ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Grundschule 390 m | Hauptschule 960 m | Realschule 590 m | Gymnasium 780 m | Fernbahnhof 1,09 km | Autobahn 3,55 km | U/S-Bahn 320 m | Zentrum 3,16 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,02 km | Gaststätten 260 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.