„Mehr als nur eine Wohnung: Lebensqualität in Döbling“

Beschreibung

Echte Lebensqualität – innen wie außen erlebbar
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Werte – ihre besondere Qualität entfaltet sich erst im Zusammenspiel mit der gesamten Wohnanlage und dem gewachsenen Umfeld. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.

Das Herzstück der Anlage bildet ein rund 3.000 m² großer, parkähnlich gestalteter Innenbereich, der Ruhe, Großzügigkeit und Freiraum bietet – eine Seltenheit im urbanen Raum. Diese grüne Oase schafft einen spürbaren Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich innerhalb der Wohnanlage:
Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum und Hobbyraum stehen exklusiv zur Verfügung und sorgen für einen spürbaren Mehrwert im Alltag.

Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich ein ganz anderes Bild: die Döblinger Hauptstraße. Hier hat sich eine gewachsene Struktur erhalten, die heute kaum mehr zu finden ist – kleine Geschäfte, persönliche Nahversorgung und ein Stück „entschleunigte Zeit“. Diese besondere Mischung aus urbanem Leben und fast dörflichem Charakter bildet einen spannenden Kontrast zur Ruhe der Anlage.

Genau diese Kombination macht den Unterschied:
ruhiger Grünraum, gewachsene Infrastruktur und zusätzliche Freizeitqualität im eigenen Haus – ein Wohnkonzept mit echter Lebensqualität.

Die rund 61 m² große Wohnung bietet eine klassische und bewährte Zwei-Zimmer-Aufteilung. Der Grundriss aus den frühen 1980er-Jahren überzeugt durch klare Strukturen und gut proportionierte Räume.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut nutzbar
Die separate Küche sorgt für eine klare funktionale Trennung der Bereiche

Insgesamt entsteht ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für den Alltag eignet.

Ausstattung

Das Gebäude wurde Ende der 1980er-Jahre errichtet und steht für eine Bauweise, die sich durch Großzügigkeit und Offenheit auszeichnet.

- Breite Allgemeinflächen und ein luftiges Gesamtbild
- Wenig verdichtete Anlage mit hoher Aufenthaltsqualität
- Funktionaler, gut nutzbarer Grundriss der Wohnung

Besonders hervorzuheben sind:
- der private Wellnessbereich in der Wohnanlage
- die großzügige Grünanlage

Diese Elemente heben den Wohnkomfort deutlich über den üblichen Standard hinaus.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 2 Zimmer-Wohnung
- ca. 61 qm Wohnfläche
- der private Wellnessbereich in der Wohnanlage
- die großzügige Grünanlage

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